近富ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
近富ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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近富ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近富ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,434万円2万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近富ハイツマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
不動前
3駅周辺は人通りが多く、夜でも女性や子供が歩いていてもまず問題はないですが、駅前の交通量が多いので小さい子ども連れだと少し注意が必要だと感じます。
自然環境
武蔵小山
5林試の森公園は200種類以上の樹木があり、芝生広場や大きなクスノキ、池など自然が豊かで、子どもと一緒に植物観察や散策が楽しめます。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
近富ハイツマンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
近富ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近富ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.02㎡〜47.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
近富ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.21m² | 2,299万円 | 6,028万円 |
近富ハイツ売買履歴
- 2023/10
- 成約1,790万円41万円/m2
- 43.02m²
- 2DK
- 4階
- 当時築45年
- 2022/10
- 成約2,480万円48万円/m2
- 51.35m²
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
- 2019/05
- 成約1,870万円39万円/m2
- 47.40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2001/06
- 成約1,790万円42万円/m2
- 41.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約1,790万円 | 41万円/m2 | 4階 | 43.02m² | 2DK | 築45年 |
| 2022/10 | 成約2,480万円 | 48万円/m2 | 3階 | 51.35m² | 2DK | 築44年 |
| 2019/05 | 成約1,870万円 | 39万円/m2 | 3階 | 47.40m² | 1LDK | 築40年 |
| 2001/06 | 成約1,790万円 | 42万円/m2 | 4階 | 41.64m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2025/03
- 2024/12
- 2024/12
- 成約1,890万円71万円/m2
- 26.50m²
- 1K
- 5階
- 当時築46年
- 共和下目黒マンション
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,200万円 | 148万円/m2 | 8階 | 81.99m² | 3LDK | ハイネス目黒 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 94万円/m2 | 5階 | 42.07m² | 1LDK | 日生ハイツ | 築49年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 90万円/m2 | 4階 | 72.08m² | 2LDK | グランドメゾン目黒 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約5,550万円 | 148万円/m2 | 9階 | 37.29m² | 1DK | セザール目黒 | 築47年 |
| 2025/05 | 成約2,700万円 | 64万円/m2 | 6階 | 42.07m² | 2DK | 日生ハイツ | 築49年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 79万円/m2 | 2階 | 24.05m² | 1DK | ハイツ第2目黒 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約5,780万円 | 148万円/m2 | 9階 | 38.88m² | 1LDK | セザール目黒 | 築46年 |
| 2024/12 | 成約4,800万円 | 101万円/m2 | 10階 | 47.25m² | 1LDK | フォンテーヌ目黒 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約1,890万円 | 71万円/m2 | 5階 | 26.50m² | 1K | 共和下目黒マンション | 築46年 |
| 2024/10 | 成約5,040万円 | 110万円/m2 | 10階 | 45.75m² | 2LDK | セザール目黒 | 築46年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.25m²
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。