ハイツ第2目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ第2目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.5% | 2K | 35.61m² - |
| 2階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.8% | 1DK | 29.39m² 南東 |
| 3階 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.7% | 1R | 35.61m² 南西 |
| 4階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.5% | 2K | 35.61m² 北西 |
| 5階 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.7% | 1DK | 29.39m² - |
| 6階 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.8% | 1DK | 29.39m² - |
| 8 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.1% | 1LDK | 37.21m² 北 |
| 801 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.1% | 1LDK | 37.21m² 南 |
| 9階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1DK | 29.39m² - |
| 9階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1DK | 29.39m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
- 35.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 29.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 35.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
- 35.61m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 29.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 29.39m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 37.21m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 37.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.39m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ハイツ第2目黒販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約5,490万円 | 93万円/m² | 6階 | 58.64m² | 2LDK | サンウッド目黒 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ第2目黒販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,980万円 | 120万円/m² | 8階 | 24.73m² | 1K | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,980万円リフォーム履歴あり | 120万円/m² | 8階 | 24.73m² | 1K | 49年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイツ第2目黒資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ第2目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
3,138万円94万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ第2目黒マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4目黒
目黒駅周辺は夜でも人通りが多く、駅前は明るい雰囲気です。飲食店が多いので週末は深夜まで賑やかですが、治安が悪いと感じたことはありません。酔っぱらいが多い時もありますが、駅や周辺は綺麗に保たれ...
子育て環境
4不動前
公園が多く、ベビーカー連れのお母さんや小学生くらいの子どもがたくさんいる印象です。子どもだけで遊んでいることも多いので、子育て世帯も生活しやすいのではないかと思います。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ハイツ第2目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築49年でSRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ハイツ第2目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ第2目黒 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒2丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.39㎡〜37.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ第2目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.61m² | 3,140万円 | 4,128万円 |
| 1DK | 29.39m² | 2,460万円 | 4,016万円 |
| 1LDK | 37.21m² | 3,016万円 | 8,204万円 |
| 2K | 35.61m² | 3,132万円 | 3,257万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.73m²
- 8階/9階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。