東中野パークマンション
新宿区・落合駅 徒歩9分・築48年
2026年07月06日
東中野パークマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
東中野パークマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,318万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 3階 | 6,264万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 72.43m² - |
| 4階 | 6,015万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 69.56m² 南 |
| 5階 | 6,217万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 72.43m² - |
| 6階 | 5,495万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.2% | 2LDK | 64.90m² 南西 |
| 7階 | 4,941万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 5.0% | 3LDK | 64.90m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 69.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 64.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.90m²
- 南西
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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東中野パークマンション売買履歴
- 2025/02
- 2020/08
- 2011/06
- 2005/05
- 2005/04
- 2005/01
- 2004/11
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/06 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 3階 | 69.57m² | 3LDK | 築32年 |
| 2005/05 | 成約2,820万円 | 43万円/m² | 3階 | 64.90m² | 3LDK | 築26年 |
| 2005/04 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 6階 | 64.90m² | 3DK | 築26年 |
| 2005/01 | 成約2,380万円 | 38万円/m² | 3階 | 61.60m² | 2LDK | 築26年 |
| 2004/11 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 6階 | 72.43m² | 2LDK | 築26年 |
| 2004/05 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 2階 | 69.57m² | 2LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/09
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- 2025/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,100万円 | 110万円/m² | 4階 | 73.46m² | 3LDK | 北新宿パークハイツ | 築43年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 80万円/m² | 9階 | 59.78m² | 3DK | 北新宿サマリヤマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約3,290万円 | 83万円/m² | 2階 | 39.18m² | 2DK | パイロットハウス北新宿 | 築47年 |
| オススメ | 東中野パークマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,100万円 | 69万円/m² | 2階 | 30.29m² | 1DK | シャンボール北新宿 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 68万円/m² | 3階 | 57.17m² | 2DK | シャンボール北新宿 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約2,470万円 | 83万円/m² | 6階 | 29.75m² | 1DK | ルックハイツ北新宿壱番館 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約3,880万円 | 86万円/m² | 5階 | 44.90m² | 2DK | パイロットハウス北新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約5,150万円 | 106万円/m² | 6階 | 48.45m² | 2LDK | ルックハイツ北新宿弐番館 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1,380万円 | 42万円/m² | 3階 | 32.62m² | 2DK | マック新宿コート | 築45年 |
| 2025/02 | 成約2,590万円 | 74万円/m² | 3階 | 34.84m² | 1LDK | パイロットハウス北新宿 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東中野パークマンション販売履歴
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 5,480万円 | 88万円/m² | 2階 | 61.6m² | 3LDK | 46年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 5,480万円 | 88万円/m² | 6階 | 61.6m² | 3LDK | 46年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 5,980万円 | 92万円/m² | 5階 | 64.9m² | 3LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東中野パークマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東中野パークマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
5,318万円226万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東中野パークマンションマンションの口コミ・評判(428件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2エントランスは広いのに宅配ボックスがないのが不便です。21時のオートロックはセキュリティよりも不便さが目立ちます。
お部屋
5階によりますが、南向きで前に大きな建物がないため見晴らしが良く、風通しも日当たりも良好です。ゴキブリも見たことがありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2落合
駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。娯楽施設もほとんどないので休日は隣駅まで出かけることが多いです。
自然環境
4東中野
江古田の森公園の樹林広場は背の高い木々に囲まれていて、奥には東屋もあり、綺麗で落ち着いた雰囲気の場所です。人通りも少なく、静かに過ごせます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東中野パークマンションマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。
東中野パークマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東中野パークマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜72.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東中野パークマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9m² | 5,495万円 | 8,080万円 |
| 3LDK | 69.56m² | 6,015万円 | 1億890万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 56.02m²
東中野パークマンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。