第二清水ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二清水ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 2階 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 3階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
| 3階 | 3,664万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 40.00m² - |
| 3階 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 4階 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 4階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 40.00m² - |
| 5階 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 6階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
| 6階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 3,148万円
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- 12.3万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,196万円
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/03
- オススメ第二清水ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,460万円 | 61万円/m² | 2階 | 23.76m² | 1DK | 番衆町ダイヤモンドマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | ライオンズマンション御苑前 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 171万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約1,770万円 | 101万円/m² | 3階 | 17.52m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約3,240万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.60m² | 2K | 第22宮庭マンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二清水ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二清水ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,060万円214万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二清水ビルマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2東新宿
コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
医療・福祉
5新大久保
新大久保駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。先生方も親身になって相談に乗ってくれる印象です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二清水ビルマンション概要
第二清水ビルは都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年でSRC造り、8階建てのマンションです。
第二清水ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二清水ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二清水ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35m² | 3,192万円 | 3,420万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.47m²
- 5階/5階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。