エスカイア西荻窪 外観

エスカイア西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築47年

3.95
1,077万円〜2,859万円
坪単価241万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エスカイア西荻窪 外観

エスカイア西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築47年

1,077万円〜2,859万円
241万円/坪〜252万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日

エスカイア西荻窪部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,760万円価格を確認する-1LDK37.50南西
3階2,738万円価格を確認する-1K37.50-
3階1,077万円価格を確認する-1K14.50-
4階1,913万円価格を確認する-1K26.00南東
5階2,800万円価格を確認する-1K37.50-
5階2,859万円価格を確認する-1LDK37.50

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスカイア西荻窪資産性スコア

3.95
エスカイア西荻窪の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エスカイア西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスカイア西荻窪居住エリアの評価

エスカイア西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスカイア西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

2,760万円40万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エスカイア西荻窪1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスカイア西荻窪マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    西荻窪駅周辺は閑静な住宅街で、都心の喧騒から離れてリラックスできます。個人経営のカフェが多く、マスターや常連客と仲良くなれる雰囲気があります。

  • お部屋

    5

    高層階の部屋は見晴らしも風通しも良く、快適に過ごせます。近くには充実した商店街があり便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    西荻窪

    4

    小さな公園が多くて、子どもがいる家族には良い環境だと思います。

  • 子育て環境

    三鷹台

    5

    三鷹台駅周辺は教育機関が充実していて、子育て支援制度も整っているので、ファミリー世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園の待機児童もゼロで、入園の心配が少ないのが安心材料です。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エスカイア西荻窪マンション概要

JR中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。

エスカイア西荻窪詳細情報

基本情報

建物名エスカイア西荻窪
住所東京都杉並区西荻北3丁目13-14
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積14.5㎡〜37.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1077万円〜(14m²〜)
  • 1LDK:2760万円〜(37m²〜)
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園上水保育園西荻分園 (認可)他
保育園を見る
学区井荻小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスカイア西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1K31.75m²2,325万円1,883万円
1LDK37.5m²2,809万円3,845万円

エスカイア西荻窪売買履歴

  • 2024/03
    成約2,890万77万円/m2
    • 37.50m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築46
  • 2021/07
    成約3,580万85万円/m2
    • 41.83m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2013/05
    成約1,770万37万円/m2
    • 47.48m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築35
  • 2009/09
    成約1,380万50万円/m2
    • 27.29m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築31
  • 2009/05
    成約1,200万43万円/m2
    • 27.75m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築31
  • 2002/02
    成約1,270万45万円/m2
    • 27.75m²
    • 2K
    • 6階
    • 当時築24
  • 2000/09
    成約1,800万43万円/m2
    • 41.83m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築22
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約2,890万77万円/m21階37.50m²1LDK築46年
2021/07成約3,580万85万円/m25階41.83m²1LDK築43年
2013/05成約1,770万37万円/m23階47.48m²2LDK築35年
2009/09成約1,380万50万円/m24階27.29m²1DK築31年
2009/05成約1,200万43万円/m26階27.75m²1LDK築31年
2002/02成約1,270万45万円/m26階27.75m²2K築24年
2000/09成約1,800万43万円/m22階41.83m²2DK築22年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,760万86万円/m22階43.45m²1LDK西荻台マンション築52年
2025/06成約3,980万99万円/m22階39.96m²1LDK西荻台マンション築52年
2025/03成約2,350万64万円/m24階36.28m²1LDKライオンズマンション西荻第5築43年
2024/11成約6,470万64万円/m22階100.77m²2LDK西荻台マンション築51年
2023/05成約1,700万63万円/m23階26.78m²1DKベルハイム西荻窪築40年
2022/08成約1,270万47万円/m22階26.71m²1R光西荻窪マンション築47年
2022/05成約6,060万81万円/m22階74.00m²3LDK西荻窪スカイハイツ築49年
2021/05成約1,900万63万円/m22階30.03m²1LDK光西荻窪マンション築46年
2021/03成約1,009万66万円/m2--15.27m²1Rメゾン・ド・スィエール築38年
2020/08成約3,200万57万円/m23階55.65m²1LDKフドウ西荻窪ハイツ築41年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。