正之ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
正之ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 26.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- オススメ正之ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 成約3,909万円82万円/m²
- 47.25m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築42年
- ワコー護国寺マンション
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,700万円 | 61万円/m² | 4階 | 44.00m² | 2DK | 藤和護国寺コープ | 築46年 |
| 2025/10 | 成約1,700万円 | 58万円/m² | 9階 | 29.16m² | 1DK | 第27宮庭マンション | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2DK | 文京ハイツ | 築49年 |
| オススメ | 正之ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,498万円 | 105万円/m² | 4階 | 42.54m² | 1LDK | ライオンズマンション護国寺第2 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,000万円 | 68万円/m² | 7階 | 29.03m² | 1DK | サンフラット | 築51年 |
| 2025/02 | 成約3,909万円 | 82万円/m² | 3階 | 47.25m² | 1SLDK | ワコー護国寺マンション | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 4階 | 83.53m² | 3LDK | ベルメゾン音羽 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約2,060万円 | 60万円/m² | 3階 | 34.25m² | 1R | ベルテ音羽台 | 築45年 |
| 2024/11 | 成約1,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 28.35m² | 1DK | ライオンズマンション護国寺第2 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約2,308万円 | 81万円/m² | 5階 | 28.35m² | 1DK | ライオンズマンション護国寺第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...正之ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正之ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,784万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 97.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正之ビルマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は治安が良いですが、駅周辺ではまれに不審者や痴漢が出ることがあるので、子どもを一人で歩かせるのは少し心配です。
子育て環境
5千石
千石駅周辺は文京区の子育て支援制度が手厚く、医療費助成や保育料軽減など経済的なサポートが充実しているので、子育て世帯には特におすすめだと感じます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
正之ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築47年で鉄骨造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。
正之ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正之ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目33-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正之ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,484万円 | 2,459万円 |
| 2K | 26m² | 1,784万円 | 3,782万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 26.82m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。