ライオンズマンション初台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション初台第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.20m² | 南東 |
| 2階 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 50.20m² | 南 |
| 2階 | 5,365万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.24m² | - |
| 3階 | 5,328万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.24m² | - |
| 4階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 52.00m² | 南 |
| 6階 | 4,877万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.24m² | - |
| 7階 | 4,902万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.24m² | - |
| 7階 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.20m² | 南 |
| 9階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.32m² | 南 |
| 10階 | 5,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.24m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 50.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.24m²
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- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 52.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- -
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- 61.24m²
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- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.24m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション初台第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション初台第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション初台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,323万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 96万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション初台第2マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3階段が大通りに面しているため、不安を感じることがありました。
周辺環境
4交番が近く、大きな通りに面しているので多くの人の目に留まるため犯罪が少ないです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
初台
4駅周辺は静かで、飲み屋街ではないので酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。
資産性
参宮橋
5最近は新しいマンションが増えてきて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿や渋谷にすぐ出られる立地なのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすさと便利さのバランスが良いと思いました。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション初台第2マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるライオンズマンション初台第2、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年で鉄骨造り、11階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション初台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション初台第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（54部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50.2㎡〜61.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション初台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 52m² | 4,104万円 | 5,421万円 |
| 2LDK | 61.24m² | 5,115万円 | 7,594万円 |
| 3DK | 50.2m² | 4,104万円 | 3,903万円 |
| 3LDK | 55.72m² | 4,726万円 | 1億61万円 |
ライオンズマンション初台第2売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円244〜264万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築42年
- 2021/02
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円212〜232万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2021/08
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円204〜223万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円267〜287万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
豊栄参宮橋マンション現在築51年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円438〜474万円/坪
- 34〜40m²
- 1R
- 10階
- 当時築47年
ドルミ代々木現在築47年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円420〜445万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
ドルミ代々木現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.90m²
- 3階/7階建
ライオンズマンション初台第2の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。