マンション西新宿
新宿区・西新宿駅 徒歩7分・築48年
2026年06月22日
マンション西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.7% | 2DK | 46.21m² - |
| 3階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 6.6% | 2DK | 46.21m² - |
| 3階 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 6.6% | 2DK | 46.21m² 南 |
| 4階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 6.6% | 2DK | 46.21m² - |
| 4階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 6.7% | 1LDK | 37.92m² 北西 |
| 6階 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 6.8% | 2DK | 46.21m² - |
| 7階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.7% | 2DK | 46.21m² - |
| 8階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.7% | 2DK | 46.21m² - |
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 46.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 46.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 46.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 46.21m²
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- 参考相場価格
- 2,333万円
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- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 37.92m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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- 46.21m²
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 46.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2015/09
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- 2014/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約940万円 | 66万円/m² | 7階 | 14.16m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 西新宿ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約850万円 | 66万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
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| 2015/08 | 成約890万円 | 69万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 77万円/m² | 1階 | 51.59m² | 2LDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/04 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,200万円 | 77万円/m² | 6階 | 41.40m² | 1SDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,190万円 | 77万円/m² | 6階 | 41.40m² | 2DK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築33年 |
| 2014/11 | 成約3,180万円 | 76万円/m² | 6階 | 41.40m² | 1SDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築33年 |
| 2014/09 | 成約3,820万円 | 67万円/m² | 7階 | 56.70m² | 1SLDK | 西新宿ハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンション西新宿販売履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 6,180万円 | 104万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | 48年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,650万円 | 74万円/m² | 2階 | 35.7m² | 1K | 48年 | 北東 |
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| 2024/02 | 販売 2,390万円 | 78万円/m² | 4階 | 30.58m² | 1DK | 46年 | 南東 |
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| 2023/11 | 販売 1,990万円 | 65万円/m² | 4階 | 30.58m² | 1DK | 45年 | 南東 |
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販売履歴とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2,684万円90万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.1万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
教育環境
5中野坂上
公立・私立の保育園や認定こども園が増えていて、家庭のニーズに合わせて教育環境を選べるのが良いです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション西新宿マンション概要
マンション西新宿は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築48年でSRC造り、10階建てのマンションです。
マンション西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.92㎡〜46.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.92m² | 2,333万円 | 7,862万円 |
| 2DK | 46.21m² | 2,675万円 | 3,788万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
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