ローズハイツ板橋
板橋区・東武練馬駅 徒歩9分・築48年
2026年07月21日
ローズハイツ板橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ローズハイツ板橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.6% | 3LDK | 61.60m² - |
| 3階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 6.7% | 3LDK | 61.60m² - |
| 4階 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.6% | 3DK | 58.10m² 南 |
| 4階 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.5% | 3LDK | 61.60m² - |
| 6階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.9% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 6階 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 6.5% | 3LDK | 61.60m² - |
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 58.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,860万円
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- -
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- 10.8万円/月
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- 南
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- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
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ローズハイツ板橋売買履歴
- 2024/02
- 2013/10
- 2009/01
- 2006/10
- 2002/06
- 1999/03
- 1998/12
- 1998/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 成約1,440万円 | 23万円/m² | 7階 | 61.60m² | 3DK | 築31年 |
| 2006/10 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 1階 | 66.00m² | 3DK | 築28年 |
| 2002/06 | 成約1,170万円 | 18万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3DK | 築24年 |
| 1999/03 | 成約1,870万円 | 28万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | 築21年 |
| 1998/12 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 4階 | 61.60m² | 3DK | 築21年 |
| 1998/05 | 成約1,947万円 | 29万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 44万円/m² | 6階 | 54.00m² | 3DK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 53万円/m² | 9階 | 54.00m² | 3DK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| 2025/09 | 成約3,180万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.83m² | 3LDK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
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| 2025/08 | 成約2,270万円 | 53万円/m² | 2階 | 42.19m² | 1LDK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,990万円 | 34万円/m² | 2階 | 57.07m² | 2LDK | マンション東武練馬 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約1,400万円 | 30万円/m² | 3階 | 45.90m² | 1R | ニューハイム徳丸 | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,730万円 | 30万円/m² | 6階 | 56.25m² | 3DK | マンション東武練馬 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,240万円 | 38万円/m² | 3階 | 32.20m² | 1DK | 徳丸カーネル | 築52年 |
| 2024/11 | 成約2,309万円 | 50万円/m² | 7階 | 45.90m² | 2LDK | ニューハイム徳丸 | 築50年 |
| 2024/11 | 成約2,740万円 | 43万円/m² | 5階 | 62.70m² | 3LDK | サンハイム徳丸 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローズハイツ板橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズハイツ板橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,224万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズハイツ板橋マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
1東武練馬
子供の身体のことで受診した際、先生が話を聞いてくれず、診察もせずに診断されたので不安になりました。思い込みで関係ない薬を出されたのは残念です。
自然環境
5下赤塚
光が丘公園や赤塚公園など大きな公園が近くにあり、週末は家族連れや子どもたちで賑わっています。広い芝生やバーベキュー広場、水遊び場もあり、自然と触れ合える環境が整っています。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズハイツ板橋マンション概要
このマンションは東武東上線東武練馬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築48年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ローズハイツ板橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズハイツ板橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸5丁目3-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.6㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローズハイツ板橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.6m² | 1,860万円 | 2,332万円 |
| 3DK | 58.1m² | 2,040万円 | 3,070万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 2,245万円 | 5,381万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.26m²
- 7階/11階建
ローズハイツ板橋の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。