サンハイム徳丸
板橋区・東武練馬駅 徒歩13分・築51年
2026年07月21日
サンハイム徳丸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム徳丸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.3% | 2LDK | 62.70m² 南 |
| 2階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.3% | 3DK | 62.70m² - |
| 2階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.3% | 3DK | 62.70m² 南 |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.3% | 3DK | 62.70m² - |
| 5階 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.7% | 3LDK | 75.36m² 南 |
| 5階 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.1% | 3DK | 62.70m² - |
| 7階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.0% | 3DK | 62.70m² - |
| 8階 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.9% | 2LDK | 62.70m² 南 |
| 8階 | 2,770万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.0% | 3DK | 62.70m² - |
| 8階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.8% | 3DK | 75.36m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 62.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 62.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 62.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 62.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 62.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 62.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 62.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 62.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 75.36m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンハイム徳丸売買履歴
- 2024/11
- 2022/02
- 2018/07
- 2016/12
- 2015/05
- 2011/02
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 3階 | 62.70m² | 3LDK | 築43年 |
| 2016/12 | 成約1,670万円 | 26万円/m² | 2階 | 62.70m² | 3DK | 築41年 |
| 2015/05 | 成約1,605万円 | 25万円/m² | 3階 | 62.70m² | 3DK | 築39年 |
| 2011/02 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 4階 | 62.70m² | 3DK | 築35年 |
| 2008/03 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 5階 | 62.70m² | 3DK | 築32年 |
| 2008/03 | 成約1,870万円 | 29万円/m² | 4階 | 62.70m² | 3DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
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- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 44万円/m² | 6階 | 54.00m² | 3DK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 53万円/m² | 9階 | 54.00m² | 3DK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| 2025/09 | 成約3,180万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.83m² | 3LDK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| オススメ | サンハイム徳丸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,270万円 | 53万円/m² | 2階 | 42.19m² | 1LDK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,990万円 | 34万円/m² | 2階 | 57.07m² | 2LDK | マンション東武練馬 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約1,400万円 | 30万円/m² | 3階 | 45.90m² | 1R | ニューハイム徳丸 | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,730万円 | 30万円/m² | 6階 | 56.25m² | 3DK | マンション東武練馬 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,240万円 | 38万円/m² | 3階 | 32.20m² | 1DK | 徳丸カーネル | 築52年 |
| 2024/11 | 成約2,309万円 | 50万円/m² | 7階 | 45.90m² | 2LDK | ニューハイム徳丸 | 築50年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 49万円/m² | 7階 | 54.00m² | 2LDK | パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイム徳丸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム徳丸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,625万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム徳丸マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京23区内では比較的家賃が安く、コストパフォーマンスに優れています。立地条件を考えるとお得感があります。
共用部分
3ベランダが一部屋分しかないのが少し残念です。もう少し広いベランダがあれば、より快適に過ごせると思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3東武練馬
小学校や中学校は近いですが、進学実績などは特に目立ったものはないように感じます。
子育て環境
5西台
西台駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、待機児童問題も解消されているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。小中学校も徒歩圏内にあり、板橋区の子育て支援制度も利用できるので経済的な...
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイム徳丸マンション概要
このマンションは東武東上線東武練馬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築51年でSRC造り、9階建て総戸数66戸のマンションです。
サンハイム徳丸内覧・ルームツアー動画
サンハイム徳丸は最上階南向きで陽当たりが良好な物件です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...サンハイム徳丸詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム徳丸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸1丁目59-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜75.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイム徳丸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.7m² | 2,741万円 | 3,950万円 |
| 3DK | 62.7m² | 2,672万円 | 3,070万円 |
| 3LDK | 75.36m² | 3,306万円 | 5,381万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.60m²
- 2階/4階建
サンハイム徳丸の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。