ザテラス本館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザテラス本館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,834万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.05m² | 南東 |
| 2階 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.05m² | - |
| 2階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.07m² | 東 |
| 3階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.05m² | - |
| 4階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.05m² | - |
- 参考相場価格
- 2,834万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,920万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザテラス本館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザテラス本館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,834万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザテラス本館マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
高田馬場
4駅周辺は賑やかですが、少し歩くと緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに困りません。
教育環境
西早稲田
5西早稲田駅周辺は早稲田大学をはじめ学校が多く、教育熱心な雰囲気があり、子どもの学びの意欲も高まると感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザテラス本館マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩3分の距離にあるザテラス本館、駅から近距離で移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
ザテラス本館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザテラス本館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.07㎡〜42.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザテラス本館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.05m² | 2,930万円 | 5,273万円 |
| 2K | 34.07m² | 2,202万円 | 2,471万円 |
| 2DK | 42.05m² | 2,834万円 | 3,062万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/03
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,660万円 | 112万円/m2 | 9階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 66万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション高田馬場 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 98万円/m2 | 9階 | 29.39m² | 1R | タックイレブン高田馬場 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 68万円/m2 | 7階 | 62.64m² | 1SLDK | メゾンドール高田馬場 | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,650万円 | 79万円/m2 | 11階 | 20.79m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,150万円 | 79万円/m2 | 5階 | 39.78m² | 1LDK | 高田馬場プリンスマンション | 築45年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 44万円/m2 | 3階 | 47.29m² | 2LDK | エスカイア高田馬場 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約3,380万円 | 80万円/m2 | 2階 | 42.08m² | 1LDK | 早稲田永谷マンション | 築51年 |
| 2024/12 | 成約3,070万円 | 81万円/m2 | 3階 | 37.45m² | 1DK | 早稲田永谷マンション | 築51年 |
| 2024/12 | 成約1,750万円 | 72万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | サン・パティオ高田馬場 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。