ファミール小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9,265万円 | 価格を確認する | - | 31.1万円/月 4.0% | 3LDK | 85.00m² 南西 |
| 4階 | 9,913万円 | 価格を確認する | - | 33.4万円/月 4.0% | 3LDK | 88.68m² 北東 |
| 6階 | 8,918万円 | 価格を確認する | - | 31.1万円/月 4.2% | 2LDK | 78.86m² 南西 |
| 6階 | 1億15万円 | 価格を確認する | - | 34.1万円/月 4.1% | 3LDK | 88.53m² - |
| 8階 | 1億4,318万円 | 価格を確認する | - | 51.5万円/月 4.3% | 4SLDK | 126.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 85.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 88.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 8,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 78.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億15万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 88.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 51.5万円/月
- 4.3%
- 4SLDK
- 126.31m²
- 南
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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ファミール小石川販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億3,800万円 | 151万円/m² | 3階 | 90.9m² | 3LDK | 48年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
9,265万円152万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール小石川マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4茗荷谷
池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。
住みやすさ
5白山
白山駅周辺は閑静な住宅街で、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップなど日用品を買えるお店が揃っているので、日常生活に困ることはほとんどありません。治安も良く、親切な住民が...
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年でSRC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。
ファミール小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 78.86㎡〜126.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.1万円〜51.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.86m² | 8,918万円 | 9,537万円 |
| 3LDK | 88.53m² | 9,913万円 | 1億3,274万円 |
| 4SLDK | 126.31m² | 1億4,318万円 | 1億2,196万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.64m²
- 4階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。