ソフトタウン谷津遊園3号棟 外観

ソフトタウン谷津遊園3号棟

習志野市・谷津駅 徒歩7分・築48年

2.71
液状化注意
1,472万円〜1,738万円
坪単価77万円/坪〜80万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ソフトタウン谷津遊園3号棟 外観

ソフトタウン谷津遊園3号棟

習志野市・谷津駅 徒歩7分・築48年

1,472万円〜1,738万円
77万円/坪〜80万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ソフトタウン谷津遊園3号棟部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,557万円価格を確認する-3LDK66.30南東
3階1,566万円価格を確認する-3LDK66.45南東
5階1,472万円価格を確認する-3LDK61.82南東
6階1,738万円価格を確認する-3LDK71.72南東
7階1,737万円価格を確認する-3LDK71.72-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ソフトタウン谷津遊園3号棟販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ソフトタウン谷津遊園3号棟資産性スコア

2.71
ソフトタウン谷津遊園3号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ソフトタウン谷津遊園3号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソフトタウン谷津遊園3号棟居住エリアの評価

ソフトタウン谷津遊園3号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソフトタウン谷津遊園3号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1,557万円7万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ソフトタウン谷津遊園3号棟2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソフトタウン谷津遊園3号棟マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    谷津

    5

    谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。

  • 交通の利便性

    船橋競馬場

    5

    快速電車が停車し、駅前からはららぽーと船橋行きの無料バスも出ているので、移動がとても便利です。

習志野市の口コミ

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ソフトタウン谷津遊園3号棟マンション概要

ソフトタウン谷津遊園3号棟は京成本線谷津駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築48年でRC造り、7階建て総戸数527戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ソフトタウン谷津遊園3号棟詳細情報

基本情報

建物名ソフトタウン谷津遊園3号棟
住所千葉県習志野市谷津4丁目8-3
アクセス
築年数築48年
階建(総戸数)7階建(527部屋)
建築構造RC造
専有面積61.82㎡〜71.72㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1472万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価77万円/坪〜80万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園谷津南保育所 (認可)他
保育園を見る
学区向山小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソフトタウン谷津遊園3号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷津駅
平均
3LDK66.45m²1,566万円5,129万円

ソフトタウン谷津遊園3号棟売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2005/06
    成約660万14万円/m2
    • 45.44m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築27
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2005/06成約660万14万円/m25階45.44m²2DK築27年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約2,390万38万円/m2
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    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築45
    ソフトタウンニュー谷津遊園
  • 2025/08
    成約490万12万円/m2
    • 40.32m²
    • 2K
    • 6階
    • 当時築51
    昭和コーポ谷津A棟
  • 2025/08
    成約1,280万20万円/m2
    • 61.82m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築47
    ソフトタウン谷津遊園4号棟
  • 2025/08
    成約2,980万40万円/m2
    • 73.63m²
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    • 5階
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    • 3LDK
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    ソフトタウンニュー谷津遊園
  • 2025/07
    成約2,000万28万円/m2
    • 70.70m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築45
    ソフトタウンニュー谷津遊園
  • 2025/07
    成約2,270万34万円/m2
    • 66.30m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築45
    ソフトタウンニュー谷津遊園
  • 2025/06
    成約800万20万円/m2
    • 38.88m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築52
    昭和コーポC棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,390万38万円/m29階61.90m²3LDKソフトタウンニュー谷津遊園築45年
2025/08成約490万12万円/m26階40.32m²2K昭和コーポ谷津A棟築51年
2025/08成約1,280万20万円/m24階61.82m²3LDKソフトタウン谷津遊園4号棟築47年
2025/08成約2,980万40万円/m25階73.63m²2LDK津田沼アカシアハイツ弐号棟築46年
2025/08成約1,380万25万円/m24階55.08m²2LDK谷津遊園コーポラス築52年
2025/07成約1,170万19万円/m27階61.56m²2LDKソフトタウン谷津遊園1号棟築49年
2025/07成約1,950万29万円/m25階66.30m²3LDKソフトタウンニュー谷津遊園築45年
2025/07成約2,000万28万円/m23階70.70m²3LDKソフトタウンニュー谷津遊園築45年
2025/07成約2,270万34万円/m22階66.30m²2SLDKソフトタウンニュー谷津遊園築45年
2025/06成約800万20万円/m23階38.88m²2DK昭和コーポC棟築52年
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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

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    SOLD
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    購入時価格4,015万円
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    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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