ニューイースタンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ニューイースタンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.37m²
- 北
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ニューイースタンハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
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ニューイースタンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,509万円25万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューイースタンハイツマンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンションには2つの階段があり、それぞれの出入口付近に自由に使える駐輪場スペースがあります。自転車の台数制限はなく、バイクも無料で置けます。
周辺環境
5徒歩圏内に24時間営業のスーパーやコンビニが多数あり、レンタルショップ、薬局、飲食店、デパートなど生活の便利さは抜群です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東新宿
4駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
資産性
若松河田
2家賃が高くなってきているので、昔から住んでいる人には少し住みにくくなったかもしれません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューイースタンハイツマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築48年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
ニューイースタンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューイースタンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜45.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューイースタンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.37m² | 2,509万円 | 6,584万円 |
ニューイースタンハイツ売買履歴
- 2014/05
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円95〜109万円/坪
- 43〜49m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
- 2016/06
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円169〜189万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2020/10
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円146〜169万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円242〜286万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 5階
- 当時築43年
ライオンズマンション新宿一丁目現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円332〜384万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築44年
ライオンズマンション新宿御苑前現在築44年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円399〜422万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築52年
パシフィック大久保現在築52年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.37m²
- 4階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。