上石神井ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上石神井ビューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,517万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南 |
| 1階 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | - |
| 2階 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | - |
| 4階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | - |
| 4階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 5階 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | - |
| 5階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.52m²
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- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.52m²
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- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.52m²
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- 参考相場価格
- 3,288万円
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- 61.60m²
- 南
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- 3,741万円
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- 3LDK
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
上石神井ビューハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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上石神井ビューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上石神井ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,517万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上石神井ビューハイツマンションの口コミ・評判(314件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5住宅街のため、歓楽街もなく周辺の騒音等はなく静かです。
お部屋
4家賃相場は、都心部でない分少し抑えられていて住みやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上石神井
4上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
買い物・生活利便性
上井草
4駅周辺は人が少なめで、外出しても混雑しないので疲れにくいです。美味しいお店もあり、混まずに入れることが多いのが嬉しいです。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
上石神井ビューハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
上石神井ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上石神井ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井2丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜69.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上石神井ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.52m² | 3,629万円 | 5,798万円 |
上石神井ビューハイツ売買履歴
- 2012/07
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円93〜106万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2015/04
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円137〜154万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2018/02
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円92〜106万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円172〜190万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
上石神井グリーンハイツ現在築45年 - 2022/02
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円127〜144万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
エクセラントーワ第2吉田ビル現在築43年 - 2019/02
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円85〜100万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
観音山ハイツ現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.58m²
- 1階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。