3,186万円〜4,010万円
坪単価 159万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 13.9万円〜16万円/月
最終更新2026年05月11日
上石神井グリーンハイツ
練馬区・上石神井駅 徒歩5分・築46年
3,186万円〜4,010万円
坪単価 159万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 13.9万円〜16万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
上石神井グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上石神井グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3DK | 66.30m² 東 |
| 3階 | 3,612万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 66.30m² 東 |
| 4階 | 3,845万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.70m² 北 |
| 5階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 3DK | 66.30m² 東 |
| 6階 | 4,010万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 3SLDK | 75.90m² 南 |
| 7階 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3DK | 66.30m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3DK
- 66.30m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 66.30m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.70m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,468万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- 3DK
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上石神井グリーンハイツ売買履歴
- 2022/11
- 2014/10
- 2012/09
- 2010/06
- 2006/06
- 2005/11
- 2005/04
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 1階 | 70.70m² | 3LDK | 築32年 |
| 2010/06 | 成約2,370万円 | 35万円/m² | 3階 | 66.30m² | 2LDK | 築30年 |
| 2006/06 | 成約2,490万円 | 31万円/m² | 1階 | 78.51m² | 4LDK | 築26年 |
| 2005/11 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 3階 | 70.70m² | 3LDK | 築25年 |
| 2005/04 | 成約2,140万円 | 32万円/m² | 5階 | 66.61m² | 3DK | 築25年 |
| 2004/10 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | 5階 | 87.44m² | 4SLDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/06
- 2022/02
- オススメ上石神井グリーンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/02
- 2016/12
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 4階 | 88.39m² | 4LDK | エクセラントーワ第3 | 築42年 |
| 2023/06 | 成約2,800万円 | 57万円/m² | 5階 | 48.63m² | 2DK | 上石神井ビューハイツ | 築46年 |
| 2022/02 | 成約2,000万円 | 43万円/m² | 4階 | 46.05m² | 2LDK | エクセラントーワ第2吉田ビル | 築40年 |
| オススメ | 上石神井グリーンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,499万円 | 51万円/m² | 2階 | 48.73m² | 1LDK | 上石神井ビューハイツ | 築44年 |
| 2019/02 | 成約1,500万円 | 27万円/m² | 2階 | 54.33m² | 2LDK | 観音山ハイツ | 築37年 |
| 2019/01 | 成約1,400万円 | 34万円/m² | 2階 | 40.81m² | 2DK | 富士ビップス | 築38年 |
| 2018/02 | 成約1,410万円 | 28万円/m² | 1階 | 48.63m² | 2DK | 上石神井ビューハイツ | 築40年 |
| 2016/12 | 成約1,980万円 | 59万円/m² | 2階 | 33.48m² | 1K | エクセラントーワ第2吉田ビル | 築34年 |
| 2016/09 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 66.85m² | 2LDK | マンハイム上石神井 | 築36年 |
| 2016/09 | 成約1,970万円 | 29万円/m² | 1階 | 66.00m² | 2SLDK | マンハイム上石神井 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上石神井グリーンハイツ賃貸履歴
- 2024/04
- 10.5万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築44年
- 2024/01
- 11.4万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築43年
- 2023/07
- 11万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
- 2023/02
- 11万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
- 2022/08
- 11万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築42年
- 2022/04
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2020/04
- 10.8万円/月
- 66.3m²
- 3DK
- 1階
- 当時築40年
- 2018/06
- 12.5万円/月
- 75.9m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築38年
- 2018/03
- 11.9万円/月
- 66.3m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2016/10
- 11万円/月
- 64.66m²
- 3DK
- 7階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 10.5万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築44年 |
| 2024/01 | 11.4万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築43年 |
| 2023/07 | 11万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築43年 |
| 2023/02 | 11万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築43年 |
| 2022/08 | 11万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築42年 |
| 2022/04 | 12万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2020/04 | 10.8万円/月 | 1階 | 66.3m² | 3DK | 築40年 |
| 2018/06 | 12.5万円/月 | 6階 | 75.9m² | 3SLDK | 築38年 |
| 2018/03 | 11.9万円/月 | 3階 | 66.3m² | 2LDK | 築38年 |
| 2016/10 | 11万円/月 | 7階 | 64.66m² | 3DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上石神井グリーンハイツ資産性スコア
3.52
上石神井グリーンハイツの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上石神井グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上石神井グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,490万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 52.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
上石神井グリーンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上石神井グリーンハイツマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3上石神井
駅周辺は基本的に安心して暮らせますが、夜道は人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
交通の利便性
4上井草
高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上石神井グリーンハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でSRC造り、8階建て総戸数73戸のマンションです。
上石神井グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上石神井グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.3㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上石神井グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.3m² | 3,612万円 | 4,453万円 |
| 3DK | 66.3m² | 3,468万円 | 3,364万円 |
| 3LDK | 70.7m² | 3,845万円 | 6,281万円 |
| 3SLDK | 75.9m² | 4,010万円 | 4,554万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンブルIS
3,480万円- 2DK
- 54.82m²
- 1階/5階建
上石神井グリーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。