巣鴨日伸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
巣鴨日伸ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.20m² | 北西 |
| 3階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.50m² | 北西 |
| 5階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 北西 |
| 7階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.20m² | - |
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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巣鴨日伸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巣鴨日伸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円67万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...巣鴨日伸ハイツマンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3駅前に交番があり、治安面で安心できる
アクセス
5山手線と都営三田線が利用でき、都内各地への移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
巣鴨
5豊島区は待機児童ゼロを維持していて、巣鴨駅周辺も保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境が整っていると感じます。保育園の入園倍率も23区内では低めなので、共働き家庭でも安心して子育てできるの...
防災・安全性
庚申塚
2庚申塚駅周辺は大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には不便さを感じることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
巣鴨日伸ハイツマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築48年でRC造り、5階建てのマンションです。
巣鴨日伸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巣鴨日伸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜47.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巣鴨日伸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.2m² | 2,611万円 | 4,190万円 |
| 2DK | 47.5m² | 2,957万円 | 3,203万円 |
巣鴨日伸ハイツ売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円148〜177万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 3階
- 当時築42年
- 2023/01
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円174〜203万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2025/03
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円142〜161万円/坪
- 39〜45m²
- 1R
- 4階
- 当時築48年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円170〜190万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
リゥビアカスティリオ現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円212〜229万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
エクセル巣鴨現在築44年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円215〜231万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
エクセル巣鴨現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.49m²
- 12階/12階建
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豊島区のマンション
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