ハイネス巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.3% | 1DK | 31.00m² - |
| 2階 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.3% | 3DK | 52.20m² 南東 |
| 2階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.2% | 1DK | 31.00m² 南東 |
| 3階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.4% | 1DK | 31.00m² - |
| 4階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.4% | 1DK | 31.00m² - |
| 4階 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.6% | 1R | 31.00m² 南 |
| 5階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 1DK | 31.00m² - |
| 5階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 1DK | 31.00m² 南東 |
| 6階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.2% | 2DK | 43.50m² 北東 |
| 7階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.9% | 1DK | 31.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 31.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 52.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 31.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1DK
- 31.00m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1DK
- 31.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 31.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1DK
- 31.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1DK
- 31.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 43.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 31.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/01 | 成約1,590万円 | 31万円/m² | -- | 50.89m² | 3DK | 東洋巣鴨コーポ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス巣鴨販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,000万円 | 96万円/m² | 7階 | 31m² | 1DK | 47年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス巣鴨賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/10
- 12万円/月
- 43.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
- 2025/09
- 8万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築46年
- 2024/11
- 16.5万円/月
- 60.56m²
- 3DK
- 9階
- 当時築45年
- 2024/03
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築45年
- 2024/02
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築45年
- 2023/09
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
- 2023/08
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築44年
- 2023/07
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
- 2022/08
- 8.3万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/06
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 12万円/月 | 2階 | 43.5m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 2階 | 31.0m² | 1DK | 築46年 |
| 2024/11 | 16.5万円/月 | 9階 | 60.56m² | 3DK | 築45年 |
| 2024/03 | 13.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築45年 |
| 2024/02 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築45年 |
| 2023/09 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築44年 |
| 2023/08 | 17万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築44年 |
| 2023/07 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築44年 |
| 2022/08 | 8.3万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築43年 |
| 2022/06 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,700万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス巣鴨マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
防災・安全性
3千石
千石2丁目の地震時の安全性は5段階中3で、火災リスクは低いですが、都内全体ではやや低めの評価です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年でSRC造り、11階建て総戸数73戸のマンションです。
ハイネス巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31m² | 1,742万円 | 1,970万円 |
| 1DK | 31m² | 1,722万円 | 3,605万円 |
| 2DK | 43.5m² | 2,642万円 | 3,743万円 |
| 3DK | 52.2m² | 2,876万円 | 4,473万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
ハイネス巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。