ハイネス巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス巣鴨部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1DK | 31.00m² - |
| 2階 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 3DK | 52.20m² 南東 |
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1DK | 31.00m² 南東 |
| 3階 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1DK | 31.00m² - |
| 4階 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 31.00m² - |
| 4階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 31.00m² 南 |
| 5階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1DK | 31.00m² - |
| 5階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1DK | 31.00m² 南東 |
| 6階 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 43.50m² 北東 |
| 7階 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1DK | 31.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3DK
- 52.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 31.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 43.50m²
- 北東
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7階
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 31.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイネス巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス巣鴨売買履歴
- 2022/03
- 2014/02
- 2013/07
- 2013/06
- 2012/07
- 2012/07
- 2009/02
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 成約2,600万円 | 50万円/m² | 7階 | 51.45m² | 2LDK | 築34年 |
| 2013/06 | 成約1,620万円 | 37万円/m² | 11階 | 43.50m² | 2DK | 築34年 |
| 2012/07 | 成約1,970万円 | 35万円/m² | 11階 | 54.74m² | 2LDK | 築33年 |
| 2012/07 | 成約2,100万円 | 48万円/m² | 7階 | 43.50m² | 2DK | 築33年 |
| 2009/02 | 成約1,860万円 | 36万円/m² | 7階 | 51.45m² | 3DK | 築30年 |
| 2009/01 | 成約2,370万円 | 43万円/m² | 4階 | 54.74m² | 3DK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- オススメハイネス巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 94万円/m² | 6階 | 18.06m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築48年 |
| 2025/10 | 成約2,620万円 | 52万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2LDK | ローベンハイツ巣鴨 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| オススメ | ハイネス巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,350万円 | 58万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,130万円 | 53万円/m² | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,960万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,290万円 | 79万円/m² | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,950万円 | 47万円/m² | 4階 | 41.20m² | 1R | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス巣鴨賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/10
- 12万円/月
- 43.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
- 2025/09
- 8万円/月
- 31.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築46年
- 2024/11
- 16.5万円/月
- 60.56m²
- 3DK
- 9階
- 当時築45年
- 2024/03
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築45年
- 2024/02
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築45年
- 2023/09
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
- 2023/08
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築44年
- 2023/07
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
- 2022/08
- 8.3万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/06
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 12万円/月 | 2階 | 43.5m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 2階 | 31.0m² | 1DK | 築46年 |
| 2024/11 | 16.5万円/月 | 9階 | 60.56m² | 3DK | 築45年 |
| 2024/03 | 13.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築45年 |
| 2024/02 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築45年 |
| 2023/09 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築44年 |
| 2023/08 | 17万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築44年 |
| 2023/07 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築44年 |
| 2022/08 | 8.3万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築43年 |
| 2022/06 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス巣鴨資産性スコア
3.63
ハイネス巣鴨の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,712万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
ハイネス巣鴨1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス巣鴨マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス巣鴨マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築47年でSRC造り、11階建て総戸数73戸のマンションです。
ハイネス巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31m² | 1,739万円 | 1,972万円 |
| 1DK | 31m² | 1,732万円 | 3,622万円 |
| 2DK | 43.5m² | 2,664万円 | 3,775万円 |
| 3DK | 52.2m² | 2,895万円 | 4,535万円 |
周辺にあるマンション
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巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール文京
2,480万円- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
ハイネス巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。