ゆう・もあマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ゆう・もあマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.57m² | 南西 |
| 2階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.54m² | - |
| 3階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | 南西 |
| 4階 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.54m² | - |
| 5階 | 824万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,133万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 824万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ゆう・もあマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゆう・もあマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,196万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 40.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゆう・もあマンションマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大塚駅前
5子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
交通の利便性
大塚
5交通の便が良く池袋駅にも自転車ですぐ行けるので、買い物には困りません。深夜まで営業するスーパーや飲食店が駅前に多く、一人暮らしでも生活しやすいです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゆう・もあマンションマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築48年でRC造り、5階建てのマンションです。
ゆう・もあマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゆう・もあマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目43-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.69㎡〜41.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゆう・もあマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.69m² | 824万円 | 1,653万円 |
| 1K | 26.54m² | 1,100万円 | 2,164万円 |
| 1DK | 29.57m² | 1,196万円 | 2,766万円 |
| 2DK | 41.4m² | 1,715万円 | 3,034万円 |
ゆう・もあマンション売買履歴
- 1997/03
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円140〜162万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 4階
- 当時築20年
- 2013/08
- 売出価格
- 613万円〜693万円69〜78万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。