桜丘フラワーマンション

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩14分・築48年

3.13
地震注意
1,676万円〜3,124万円
坪単価137万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月06日
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桜丘フラワーマンション

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩14分・築48年

1,676万円〜3,124万円
137万円/坪〜145万円/坪
3.13
最終更新
2025年10月06日
地震注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

桜丘フラワーマンション部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,676万円価格を確認する-1LDK38.88西
1階1,686万円価格を確認する-1LDK38.88南西
1階1,875万円価格を確認する-2DK43.74-
2階2,524万円価格を確認する-3SDK58.32南西
2階1,877万円価格を確認する-2DK43.74-
2階3,124万円価格を確認する-2LDK71.08
3階1,853万円価格を確認する-2DK43.74-
4階1,819万円価格を確認する-2DK43.74-
1階
参考相場価格
1,676万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 38.88
  • 西
1階
参考相場価格
1,686万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 38.88
  • 南西
1階
参考相場価格
1,875万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.74
  • -
2階
参考相場価格
2,524万円
新築時価格
-
  • 3SDK
  • 58.32
  • 南西
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  • 無料
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  • オンライン
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2階
参考相場価格
1,877万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.74
  • -
2階
参考相場価格
3,124万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 71.08
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3階
参考相場価格
1,853万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.74
  • -
4階
参考相場価格
1,819万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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桜丘フラワーマンション資産性スコア

3.13
桜丘フラワーマンションの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
桜丘フラワーマンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

桜丘フラワーマンション居住エリアの評価

桜丘フラワーマンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜丘フラワーマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

1,676万円2万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
桜丘フラワーマンション1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

桜丘フラワーマンションマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    千歳船橋

    5

    新宿駅から各駅停車で座っていれば1本で30分以内でたどり着けるのでアクセスの利便性が高いと感じます。

  • 資産性

    用賀

    2

    今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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桜丘フラワーマンションマンション概要

このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築48年でRC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。

桜丘フラワーマンション詳細情報

基本情報

建物名桜丘フラワーマンション
住所東京都世田谷区桜丘3丁目17-10
アクセス
築年数築48年
階建(総戸数)4階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積38.88㎡〜71.08㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1676万円〜(38m²〜)
  • 2DK:1819万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:3124万円〜(71m²〜)
  • 3SDK:2524万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価137万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南桜丘 (認可)他
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学区桜丘小学校
桜丘中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜丘フラワーマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳船橋駅
平均
1LDK38.88m²1,681万円3,590万円
2DK43.74m²1,864万円2,995万円
2LDK71.08m²3,124万円5,337万円
3SDK58.32m²2,524万円4,000万円

桜丘フラワーマンション売買履歴

  • 2023/04
    成約2,100万36万円/m2
    • 58.32m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築46
  • 2022/10
    成約1,200万27万円/m2
    • 43.74m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築45
  • 2018/12
    成約1,890万43万円/m2
    • 43.74m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築41
  • 2018/12
    成約1,880万42万円/m2
    • 43.74m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築41
  • 2018/07
    成約2,170万37万円/m2
    • 58.32m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築41
  • 2018/05
    成約1,990万34万円/m2
    • 58.32m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築41
  • 2018/05
    成約1,230万33万円/m2
    • 36.72m²
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築41
  • 2018/03
    成約1,300万29万円/m2
    • 43.74m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築41
  • 2018/03
    成約2,290万39万円/m2
    • 58.32m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築41
  • 2018/03
    成約2,350万40万円/m2
    • 58.32m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築41
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/04成約2,100万36万円/m21階58.32m²3LDK築46年
2022/10成約1,200万27万円/m24階43.74m²1LDK築45年
2018/12成約1,890万43万円/m22階43.74m²1LDK築41年
2018/12成約1,880万42万円/m21階43.74m²1LDK築41年
2018/07成約2,170万37万円/m22階58.32m²2LDK築41年
2018/05成約1,990万34万円/m21階58.32m²3LDK築41年
2018/05成約1,230万33万円/m21階36.72m²1DK築41年
2018/03成約1,300万29万円/m21階43.74m²2DK築41年
2018/03成約2,290万39万円/m24階58.32m²2LDK築41年
2018/03成約2,350万40万円/m22階58.32m²2LDK築41年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    成約2,280万52万円/m2
    • 43.49m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築45
    桜丘リーダースマンション
  • 2025/01
    成約2,470万57万円/m2
    • 42.63m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築45
    桜丘リーダースマンション
  • 2024/12
    成約3,770万90万円/m2
    • 41.52m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築47
    パラスト千歳船橋
  • 2024/11
    成約2,299万50万円/m2
    • 45.70m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築51
    桜丘フラワーホーム
  • 2024/08
    成約5,489万58万円/m2
    • 94.43m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築51
    桜丘フラワーホーム
  • 2024/03
    成約3,680万87万円/m2
    • 42.09m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築45
    パラスト桜ヶ丘
  • 2023/12
    成約2,709万76万円/m2
    • 35.36m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築46
    パラスト千歳船橋
  • 2022/07
    成約1,790万38万円/m2
    • 46.90m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築49
    桜丘フラワーホーム
  • 2022/03
    成約1,730万37万円/m2
    • 45.70m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築48
    桜丘フラワーホーム
  • 2021/09
    成約3,100万73万円/m2
    • 42.09m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築42
    パラスト桜ヶ丘
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約2,280万52万円/m26階43.49m²1LDK桜丘リーダースマンション築45年
2025/01成約2,470万57万円/m26階42.63m²1LDK桜丘リーダースマンション築45年
2024/12成約3,770万90万円/m27階41.52m²1LDKパラスト千歳船橋築47年
2024/11成約2,299万50万円/m24階45.70m²1LDK桜丘フラワーホーム築51年
2024/08成約5,489万58万円/m23階94.43m²4LDK桜丘フラワーホーム築51年
2024/03成約3,680万87万円/m26階42.09m²1LDKパラスト桜ヶ丘築45年
2023/12成約2,709万76万円/m25階35.36m²1LDKパラスト千歳船橋築46年
2022/07成約1,790万38万円/m23階46.90m²2K桜丘フラワーホーム築49年
2022/03成約1,730万37万円/m23階45.70m²1LDK桜丘フラワーホーム築48年
2021/09成約3,100万73万円/m26階42.09m²1LDKパラスト桜ヶ丘築42年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。