第一中商マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一中商マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.53m² | - |
| 2階 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 東 |
| 3階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.97m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.97m²
- 東
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第一中商マンション売買履歴
- 2021/07
- 2021/05
- 1997/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1997/09 | 成約1,500万円 | 40万円/m² | 2階 | 37.12m² | 2DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/02
- 2023/08
- 2022/08
- 2022/07
- 2021/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,250万円 | 29万円/m² | 1階 | 41.85m² | 1SK | 下井草第2サンハイツ | 築52年 |
| 2025/10 | 成約1,440万円 | 43万円/m² | 5階 | 33.20m² | 1LDK | 下井草ワコー第6マンション | 築51年 |
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 68万円/m² | 1階 | 57.93m² | 2LDK | 丸増井荻マンション | 築52年 |
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| 2025/02 | 成約1,790万円 | 55万円/m² | 3階 | 32.40m² | 1DK | 下井草ワコー第6マンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約1,140万円 | 44万円/m² | 4階 | 25.66m² | 1DK | 下井草第2サンハイツ | 築52年 |
| 2023/08 | 成約950万円 | 26万円/m² | 2階 | 35.70m² | 2SK | 下井草第2サンハイツ | 築50年 |
| 2022/08 | 成約1,380万円 | 32万円/m² | 1階 | 42.30m² | 3DK | 下井草第2サンハイツ | 築49年 |
| 2022/07 | 成約970万円 | 26万円/m² | 1階 | 36.72m² | 3K | 下井草第2サンハイツ | 築49年 |
| 2021/10 | 成約1,708万円 | 46万円/m² | 3階 | 36.72m² | 1K | 下井草第2サンハイツ | 築48年 |
| 2021/09 | 成約1,800万円 | 43万円/m² | 3階 | 41.85m² | 3K | 下井草第2サンハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一中商マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一中商マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,161万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一中商マンションマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿駅まで約20分、JR荻窪までバスで約15分と都心までのアクセスは良好です。
周辺環境
4下井草駅前にはスーパーや八百屋、喫茶店、ドラッグストアなどがあり、小規模ながら生活に必要なものは揃っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4下井草
下井草駅周辺の地価は2024年で平均51万5875円/m²、坪単価では170万5371円/坪となっており、前年からの変動率は+4.74％の上昇です。
防災・安全性
5鷺ノ宮
鷺ノ宮駅周辺は治安が良好なエリアとして知られていて、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせると感じています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一中商マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、3階建てのマンションです。
第一中商マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一中商マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草1丁目32-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜35.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一中商マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 1,223万円 | 2,379万円 |
| 2DK | 33.25m² | 1,270万円 | 2,859万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：