GSハイム新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
GSハイム新大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.00m² | 北 |
| 3階 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 4階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.15m² | 西 |
| 5階 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 6階 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 7階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 8階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | 西 |
| 8階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 9階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 10階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,815万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
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- 1R
- 35.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.15m²
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- 参考相場価格
- 1,745万円
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- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム新大久保販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
GSハイム新大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,123万円119万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム新大久保マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東新宿
最近は駅周辺に高層マンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。新しいお店も増えてきて、これからもっと便利になりそうだと思いました。
治安
2西早稲田
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くなると人通りが少なくなり少し不安に感じることもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GSハイム新大久保マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築48年でSRC造り、11階建てのマンションです。
GSハイム新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム新大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.15㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.15m² | 1,765万円 | 1,845万円 |
| 2K | 41m² | 2,123万円 | 2,228万円 |
| 2DK | 35.15m² | 1,798万円 | 2,881万円 |
GSハイム新大久保売買履歴
- 2019/12
- 2015/03
- 2007/04
- 2005/02
- 1998/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 成約2,740万円 | 60万円/m² | 11階 | 45.24m² | 2DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/03 | 成約1,270万円 | 36万円/m² | 8階 | 35.16m² | 2DK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/04 | 成約1,400万円 | 39万円/m² | 10階 | 35.16m² | 2DK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/02 | 成約1,100万円 | 31万円/m² | 8階 | 35.16m² | 2DK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/10 | 成約1,470万円 | 41万円/m² | 6階 | 35.16m² | 2DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,660万円 | 91万円/m² | 4階 | 61.59m² | 3LDK | シティハウス西大久保 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 43万円/m² | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 89万円/m² | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| オススメ | GSハイム新大久保の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,241万円 | 89万円/m² | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,640万円 | 84万円/m² | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,010万円 | 84万円/m² | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,190万円 | 109万円/m² | 11階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 55万円/m² | 2階 | 58.11m² | 2LDK | カーサビアンカ新宿 | 築47年 |
| 2025/01 | 成約3,483万円 | 80万円/m² | 9階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 60万円/m² | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.73m²
GSハイム新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。