GSハイム新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
GSハイム新大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.00m² | 北 |
| 3階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 4階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.15m² | 西 |
| 5階 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 6階 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 7階 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 8階 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | 西 |
| 8階 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 9階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 10階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 35.15m²
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- 参考相場価格
- 1,754万円
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- 2DK
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- -
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- 1,789万円
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- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム新大久保販売中・賃貸の物件（0件）
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GSハイム新大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,135万円155万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム新大久保マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東新宿
4歌舞伎町が近いので少し不安もありましたが、大通りが近くて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると感じています。
自然環境
西早稲田
5甘泉園公園は歴史ある庭園で、四季折々の自然が楽しめる落ち着いた場所です。子ども連れでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GSハイム新大久保マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築48年でSRC造り、11階建てのマンションです。
GSハイム新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム新大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.15㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.15m² | 1,764万円 | 1,917万円 |
| 2K | 41m² | 2,135万円 | 2,300万円 |
| 2DK | 35.15m² | 1,814万円 | 2,921万円 |
GSハイム新大久保売買履歴
- 1998/10
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円128〜147万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 6階
- 当時築21年
- 2005/02
- 売出価格
- 960万円〜1,160万円90〜109万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 8階
- 当時築28年
- 2007/04
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円115〜134万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 10階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円293〜314万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
シティハウス西大久保現在築44年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円133〜158万円/坪
- 46〜52m²
- 3DK
- 1階
- 当時築48年
西大久保ローヤルコーポ現在築49年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円281〜304万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 7階
- 当時築44年
ニュータウンオークボB棟現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。