松江マンション 外観

松江マンション

江戸川区・船堀駅 徒歩18分・築48年

3.11
地震注意液状化注意
1,598万円〜1,645万円
坪単価136万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年10月06日
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松江マンション 外観

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江戸川区・船堀駅 徒歩18分・築48年

1,598万円〜1,645万円
136万円/坪〜140万円/坪
3.11
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

松江マンション部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,598万円価格を確認する-1LDK38.88-
2階1,608万円価格を確認する-1LDK38.88-
3階1,614万円価格を確認する-1LDK38.88-
6階1,645万円価格を確認する-1LDK38.88-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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松江マンション資産性スコア

3.11
松江マンションの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
松江マンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

松江マンション居住エリアの評価

松江マンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

松江マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

1,598万円27万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
松江マンション1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

松江マンションマンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    船堀

    4

    駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    一之江

    5

    街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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松江マンションマンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築48年でRC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

松江マンション詳細情報

基本情報

建物名松江マンション
住所東京都江戸川区松江3丁目8-1
アクセス
築年数築48年
階建(総戸数)6階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積38.88㎡〜38.88㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1598万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価136万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園みのりのわかば保育園 東小松川本園 (認可)他
保育園を見る
学区西一之江小学校
松江第六中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

松江マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
1LDK38.88m²1,611万円2,798万円

松江マンション売買履歴

  • 2025/10
    成約1,400万36万円/m2
    • 38.88m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築48
  • 2021/05
    成約1,650万42万円/m2
    • 38.88m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築44
  • 2019/10
    成約1,500万38万円/m2
    • 38.88m²
    • 2K
    • 6階
    • 当時築42
  • 2019/03
    成約1,470万37万円/m2
    • 38.88m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築42
  • 2015/03
    成約960万24万円/m2
    • 38.88m²
    • 2K
    • 5階
    • 当時築38
  • 2013/05
    成約900万23万円/m2
    • 38.88m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築36
  • 2011/04
    成約1,170万24万円/m2
    • 48.60m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2010/10
    成約1,170万30万円/m2
    • 38.88m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築33
  • 2010/06
    成約1,300万33万円/m2
    • 38.88m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2009/09
    成約1,040万21万円/m2
    • 48.60m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築32
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約1,400万36万円/m23階38.88m²1LDK築48年
2021/05成約1,650万42万円/m25階38.88m²2DK築44年
2019/10成約1,500万38万円/m26階38.88m²2K築42年
2019/03成約1,470万37万円/m26階38.88m²2DK築42年
2015/03成約960万24万円/m25階38.88m²2K築38年
2013/05成約900万23万円/m26階38.88m²2DK築36年
2011/04成約1,170万24万円/m23階48.60m²2LDK築34年
2010/10成約1,170万30万円/m23階38.88m²1LDK築33年
2010/06成約1,300万33万円/m22階38.88m²2DK築33年
2009/09成約1,040万21万円/m23階48.60m²2LDK築32年
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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    成約960万22万円/m2
    • 42.12m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築44
    ハイム松江
  • 2023/02
    成約1,480万31万円/m2
    • 46.86m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築43
    ハイム松江
  • 2019/09
    成約740万18万円/m2
    • 40.05m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築40
    ハイム松江
  • 2014/06
    成約1,400万34万円/m2
    • 40.66m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築35
    ハイム松江
  • 2012/01
    成約950万23万円/m2
    • 40.39m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築32
    ハイム松江
  • 2006/03
    成約1,340万22万円/m2
    • 58.81m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築26
    ハイム松江
  • 2004/11
    成約900万21万円/m2
    • 41.79m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築25
    ハイム松江
  • 2004/08
    成約1,080万26万円/m2
    • 40.05m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築25
    ハイム松江
  • 2004/07
    成約820万14万円/m2
    • 56.39m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築25
    ハイム松江
  • 2004/04
    成約480万11万円/m2
    • 40.05m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築24
    ハイム松江
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/01成約960万22万円/m25階42.12m²2DKハイム松江築44年
2023/02成約1,480万31万円/m22階46.86m²2DKハイム松江築43年
2019/09成約740万18万円/m26階40.05m²2DKハイム松江築40年
2014/06成約1,400万34万円/m27階40.66m²2DKハイム松江築35年
2012/01成約950万23万円/m27階40.39m²2DKハイム松江築32年
2006/03成約1,340万22万円/m27階58.81m²2DKハイム松江築26年
2004/11成約900万21万円/m22階41.79m²1LDKハイム松江築25年
2004/08成約1,080万26万円/m26階40.05m²2DKハイム松江築25年
2004/07成約820万14万円/m25階56.39m²2DKハイム松江築25年
2004/04成約480万11万円/m26階40.05m²2DKハイム松江築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    ザ コスギタワー

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。