西大久保ローヤルコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西大久保ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | - |
| 2階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | - |
| 3階 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | 南 |
| 4階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | 南 |
| 4階 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | - |
| 5階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.83m² | - |
| 5階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.83m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.83m²
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- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.83m²
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- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
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- 38.83m²
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- 参考相場価格
- 2,121万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西大久保ローヤルコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西大久保ローヤルコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,965万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西大久保ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観はシンプルモダンで飽きのこないデザイン
周辺環境
4新宿区大久保の立地で複数路線が利用でき、駅からも近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2西早稲田
土地が高いので家賃が高めで、子育て世帯には経済的な負担を感じることもあります。
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西大久保ローヤルコーポマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築49年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
西大久保ローヤルコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西大久保ローヤルコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.83㎡〜38.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西大久保ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38.83m² | 2,240万円 | 2,288万円 |
| 2DK | 38.83m² | 2,085万円 | 3,007万円 |
西大久保ローヤルコーポ売買履歴
- 2025/04
- 2020/07
- 2015/04
- 2002/02
- 2001/06
- 2000/06
- 2000/04
- 1999/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 43万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 築48年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約2,260万円 | 58万円/m2 | 1階 | 38.83m² | 2K | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/04 | 成約1,260万円 | 32万円/m2 | 3階 | 38.83m² | 2DK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/02 | 成約1,620万円 | 41万円/m2 | 3階 | 38.83m² | 2DK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/06 | 成約1,500万円 | 38万円/m2 | 5階 | 38.83m² | 2K | 築24年 | |
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| 2000/06 | 成約1,680万円 | 43万円/m2 | 5階 | 38.83m² | 2DK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/04 | 成約1,760万円 | 45万円/m2 | 3階 | 38.83m² | 2DK | 築23年 | |
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| 1999/08 | 成約1,290万円 | 33万円/m2 | 1階 | 38.83m² | 2DK | 築23年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 69万円/m2 | 10階 | 73.50m² | 2LDK | プラザ新大樹南棟 | 築53年 |
| 2025/05 | 成約5,660万円 | 91万円/m2 | 4階 | 61.59m² | 3LDK | シティハウス西大久保 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 89万円/m2 | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| オススメ | 西大久保ローヤルコーポの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,241万円 | 89万円/m2 | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,640万円 | 84万円/m2 | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,010万円 | 84万円/m2 | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,190万円 | 109万円/m2 | 11階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | 2階 | 58.11m² | 2LDK | カーサビアンカ新宿 | 築47年 |
| 2025/01 | 成約3,483万円 | 80万円/m2 | 9階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 60万円/m2 | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
西大久保ローヤルコーポの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。