第23宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第23宮庭マンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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第23宮庭マンション販売中・賃貸の物件（4件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第23宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第23宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,029万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第23宮庭マンションマンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3電車の本数が多く都心を巡るので使いやすい
周辺環境
3夜間は静かだが時々酔っ払いの声が響くことがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
子育て環境
2西早稲田
土地が高いので家賃が高めで、子育て世帯には経済的な負担を感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第23宮庭マンションマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築49年でSRC造り、11階建て総戸数94戸のマンションです。
第23宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第23宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第23宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 4,029万円 | 6,470万円 |
第23宮庭マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/12
- 2022/06
- 2020/05
- 2019/12
- 2018/08
- 2016/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,540万円 | 84万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 築48年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 71万円/m2 | 6階 | 53.46m² | 3DK | 築47年 | |
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| 2023/12 | 成約5,900万円 | 80万円/m2 | 11階 | 73.54m² | 2LDK | 築47年 | |
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| 2022/06 | 成約3,570万円 | 74万円/m2 | 5階 | 47.70m² | 2LDK | 築45年 | |
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| 2020/05 | 成約3,590万円 | 94万円/m2 | 9階 | 38.16m² | 1LDK | 築43年 | |
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| 2019/12 | 成約2,130万円 | 55万円/m2 | 9階 | 38.16m² | 1LDK | 築43年 | |
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| 2018/08 | 成約2,870万円 | 59万円/m2 | 8階 | 48.60m² | 1SLDK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約3,309万円 | 61万円/m2 | 7階 | 53.46m² | 2LDK | 築40年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 69万円/m2 | 10階 | 73.50m² | 2LDK | プラザ新大樹南棟 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 43万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約4,770万円 | 89万円/m2 | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| オススメ | 第23宮庭マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,241万円 | 89万円/m2 | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,640万円 | 84万円/m2 | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,010万円 | 84万円/m2 | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,190万円 | 109万円/m2 | 11階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | 2階 | 58.11m² | 2LDK | カーサビアンカ新宿 | 築47年 |
| 2025/01 | 成約3,483万円 | 80万円/m2 | 9階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2024/11 | 成約1,880万円 | 60万円/m2 | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.04m²
- 6階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。