山川ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
山川ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,110万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 5階 | 4,193万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 45.67m² - |
| 6階 | 4,234万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 46.00m² 南 |
| 7階 | 4,233万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 45.67m² 南西 |
| 7階 | 4,228万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 45.67m² - |
- 参考相場価格
- 4,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2DK
- 45.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2DK
- 45.67m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2DK
- 45.67m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
山川ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2024/10
- オススメ山川ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 44.72m² | 1LDK | ハピネス・イン湯島栗原ビル | 築45年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 87万円/m² | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約5,499万円 | 112万円/m² | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| オススメ | 山川ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約7,190万円 | 83万円/m² | 2階 | 86.62m² | 3SLDK | 藤和湯島コープ | 築44年 |
| 2024/08 | 成約1,200万円 | 66万円/m² | 3階 | 18.09m² | 1R | マンション岡 | 築49年 |
| 2024/05 | 成約3,989万円 | 78万円/m² | 4階 | 50.91m² | 1LDK | フドウ山本ハイツ | 築43年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 84万円/m² | 5階 | 48.58m² | 1LDK | 日商岩井本郷マンション | 築51年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 66万円/m² | 6階 | 57.28m² | 3DK | 日商岩井本郷マンション | 築51年 |
| 2024/01 | 成約2,210万円 | 50万円/m² | 4階 | 44.10m² | 2LDK | 湯島イガラシマンション | 築44年 |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 91万円/m² | 4階 | 49.05m² | 3DK | 湯島マンションサマリヤ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山川ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,110万円443万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 91.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山川ビルマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺は学生や医療関係者が多く、地域のイベントや交流の場はあまり多くない印象です。
地域コミュニティ
2新御茶ノ水
物価や家賃が高く、生活コストは都心水準です。利便性は高いですが、家計には負担を感じることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山川ビルマンション概要
ＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築50年でSRC造り、9階建てのマンションです。
山川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜305万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.67m² | 4,228万円 | 5,187万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.84m²
- 5階/6階建
山川ビルの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。