M-2ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
M-2ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.80m² | 南東 |
| 203 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.10m² | 北東 |
| 2階 | 4,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 西 |
| 302 | 4,277万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.57m² | 東 |
| 3階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 22.00m² | 東 |
| 401 | 3,813万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.50m² | 南西 |
| 402 | 4,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.67m² | 東 |
| 403 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 北東 |
| 4階 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 南西 |
| 4階 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.10m² | 西 |
| 501 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.50m² | 南西 |
| 502 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.00m² | 東 |
| 503 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | 北東 |
| 601 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.10m² | 南 |
| 602 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.30m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.10m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.57m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 22.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- -
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- 48.50m²
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- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.10m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
M-2ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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M-2ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M-2ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,042万円155万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M-2ハイツマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
千歳烏山
2踏切の待ち時間が長いことがあり、急いでいるときは少し不便に感じます。
子育て環境
芦花公園
5芦花公園駅周辺は公園や保育園が充実していて、子育てしやすいと感じます。治安も良く、安心して子どもを育てられる環境です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
M-2ハイツマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。
M-2ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | M-2ハイツ（エム-にハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
M-2ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.3m² | 2,991万円 | 3,533万円 |
| 2DK | 47.1m² | 3,508万円 | 2,823万円 |
| 2LDK | 51.9m² | 4,006万円 | 5,196万円 |
| 3DK | 50m² | 3,759万円 | 3,615万円 |
| 3LDK | 54.67m² | 4,306万円 | 6,610万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約6,700万円70万円/m2
- 94.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 芦花公園プレスティージュB棟
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 成約7,900万円71万円/m2
- 111.14m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
- 芦花公園プレスティージュB棟
- 2025/09
- 成約6,400万円82万円/m2
- 77.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
- 芦花公園プレスティージュB棟
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,700万円 | 70万円/m2 | 3階 | 94.50m² | 2LDK | 芦花公園プレスティージュB棟 | 築38年 |
| 2025/10 | 成約5,320万円 | 95万円/m2 | 9階 | 55.90m² | 2LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2025/09 | 成約5,360万円 | 85万円/m2 | 2階 | 62.77m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 71万円/m2 | 8階 | 111.14m² | 3LDK | 芦花公園プレスティージュB棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 82万円/m2 | 4階 | 77.80m² | 2LDK | 芦花公園プレスティージュB棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約600万円 | 36万円/m2 | 1階 | 16.56m² | 1K | ドルチェカストル南烏山 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 80万円/m2 | 1階 | 71.14m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 82万円/m2 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築29年 |
| 2025/05 | 成約680万円 | 44万円/m2 | 1階 | 15.16m² | 1K | ドルチェカストル南烏山 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約640万円 | 39万円/m2 | 2階 | 16.32m² | 1R | ダイホープラザ千歳烏山A棟 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。