2,244万円〜4,491万円
坪単価 199万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 11.5万円〜18.4万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
グレイス瑞江
江戸川区・瑞江駅 徒歩3分・築34年
2,244万円〜4,491万円
坪単価 199万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 11.5万円〜18.4万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレイス瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
グレイス瑞江部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.6% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 401 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.3% | 2LDK | 54.90m² 南西 |
| 403 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.7% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 404 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.2% | 1LDK | 36.86m² 南西 |
| 405 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.7% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 502 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.6% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 503 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.6% | 2LDK | 52.10m² - |
| 504 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.2% | 1LDK | 36.86m² 南西 |
| 505 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.6% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 601 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.2% | 2LDK | 54.90m² 南西 |
| 602 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.5% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 604 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.1% | 1LDK | 36.86m² 南西 |
| 605 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.5% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 606 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.5% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 703 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.4% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 707 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.2% | 2LDK | 54.89m² - |
| 803 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.4% | 2LDK | 52.10m² - |
| 901 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.9% | 3LDK | 74.56m² 南西 |
| 902 | 4,313万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.28m² 南西 |
| 903 | 3,246万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.4% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 1001 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.8% | 3SLDK | 74.56m² 南西 |
| 1003 | 3,246万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.3% | 2LDK | 52.10m² 南西 |
| 1004 | 3,462万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.1% | 2LDK | 54.89m² 南西 |
305
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 54.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 36.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
503
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 52.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 36.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 52.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 54.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレイス瑞江販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/01
- 2014/12
- オススメグレイス瑞江の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2011/08
- 2008/01
- 2003/05
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,790万円 | 54万円/m² | 5階 | 50.86m² | 2LDK | シティポート瑞江 | 築34年 |
| 2024/01 | 成約1,250万円 | 36万円/m² | 5階 | 34.53m² | 2K | シティポート瑞江 | 築32年 |
| 2014/12 | 成約1,210万円 | 27万円/m² | 1階 | 43.68m² | 1SDK | シティポート瑞江 | 築23年 |
| オススメ | グレイス瑞江の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2011/08 | 成約2,780万円 | 35万円/m² | 4階 | 78.40m² | 3LDK | シティポート瑞江2 | 築19年 |
| 2008/01 | 成約1,460万円 | 31万円/m² | 4階 | 45.64m² | 2DK | シティポート瑞江 | 築16年 |
| 2003/05 | 成約2,685万円 | 34万円/m² | 5階 | 78.35m² | 3LDK | シティポート瑞江 | 築12年 |
| 2001/07 | 成約2,170万円 | 27万円/m² | 7階 | 78.35m² | 2LDK | シティポート瑞江 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス瑞江賃貸履歴
- 2026/01
- 15.9万円/月
- 52.1m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2025/12
- 16.3万円/月
- 54.9m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築33年
- 2025/11
- 15.7万円/月
- 54.89m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2025/11
- 15万円/月
- 50.73m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/11
- 10.3万円/月
- 36.85m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2025/08
- 14.9万円/月
- 50.73m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/02
- 15.9万円/月
- 52.1m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2024/12
- 15.6万円/月
- 52.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2024/11
- 15.9万円/月
- 52.1m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2024/09
- 15.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.9万円/月 | 6階 | 52.1m² | 2LDK | 築33年 |
| 2025/12 | 16.3万円/月 | 9階 | 54.9m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/11 | 15.7万円/月 | 5階 | 54.89m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 3階 | 50.73m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/11 | 10.3万円/月 | 5階 | 36.85m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/08 | 14.9万円/月 | 3階 | 50.73m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/02 | 15.9万円/月 | 5階 | 52.1m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/12 | 15.6万円/月 | 4階 | 52.1m² | 2LDK | 築32年 |
| 2024/11 | 15.9万円/月 | 7階 | 52.1m² | 2LDK | 築32年 |
| 2024/09 | 15.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレイス瑞江資産性スコア
3.80
グレイス瑞江の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス瑞江の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
3,137万円197万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
グレイス瑞江305の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス瑞江マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2瑞江
プログラミング教室の立地は利便性が高いですが、閑静な住宅街に近づくと夜間の明るさや人通りにやや不安を感じます。
防災・安全性
5一之江
街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス瑞江マンション概要
都営新宿線瑞江駅より徒歩3分の距離にあるグレイス瑞江、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。築34年でSRC造り、10階建てのマンションです。
グレイス瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス瑞江（グレイスみずえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江2丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.86㎡〜74.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレイス瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.86m² | 2,259万円 | 2,699万円 |
| 2LDK | 52.1m² | 3,229万円 | 3,601万円 |
| 3LDK | 72.92m² | 4,402万円 | 4,568万円 |
| 3SLDK | 74.56m² | 4,491万円 | 4,662万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
瑞江の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南篠崎スカイハイツB棟
4,280万円- 3LDK
- 72.83m²
- 10階/14階建
グレイス瑞江の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。