プラウド瑞江
江戸川区・瑞江駅 徒歩1分・築4年
2026年07月06日
プラウド瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウド瑞江部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 38.09m² 南東 |
| 203 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 20.1万円/月 4.3% | 2LDK | 54.83m² 南東 |
| 204 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 20.3万円/月 4.1% | 2LDK | 56.75m² 南東 |
| 302 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 56.75m² 南東 |
| 303 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 19.7万円/月 4.2% | 2LDK | 54.83m² 南東 |
| 304 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.7万円/月 4.2% | 2LDK | 54.83m² 南東 |
| 305 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 56.75m² 南東 |
| 402 | 5,980万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 20.6万円/月 4.1% | 2LDK | 56.75m² 南東 |
| 403 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 20.3万円/月 4.3% | 2LDK | 54.83m² 南東 |
| 404 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.3万円/月 4.3% | 2LDK | 54.83m² 南東 |
| 405 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.6万円/月 4.2% | 2LDK | 56.75m² 南東 |
| 601 | 7,584万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 25.7万円/月 4.1% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 602 | 7,290万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 25万円/月 4.1% | 3LDK | 69.78m² 南東 |
| 603 | 7,304万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 25.1万円/月 4.1% | 3LDK | 69.88m² 南東 |
| 604 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 26.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.88m² 南東 |
| 701 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 25.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 702 | 7,301万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 25.2万円/月 4.1% | 3LDK | 69.78m² 南東 |
| 703 | 7,312万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 25.2万円/月 4.1% | 3LDK | 69.88m² 南東 |
| 704 | 7,761万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 26.2万円/月 4.0% | 3LDK | 73.88m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 38.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.75m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.83m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,699万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.83m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド瑞江販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド瑞江売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/02
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築6,278万円 | 89万円/m² | 7階 | 69.88m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,258万円 | 89万円/m² | 7階 | 69.78m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,858万円 | 94万円/m² | 7階 | 72.32m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,768万円 | 91万円/m² | 6階 | 73.88m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,238万円 | 89万円/m² | 6階 | 69.88m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,248万円 | 89万円/m² | 6階 | 69.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プラウド瑞江賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 69.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2026/01
- 25万円/月
- 69.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2025/06
- 25万円/月
- 73.88m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築3年
- 2025/04
- 20万円/月
- 54.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/02
- 21.5万円/月
- 54.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2024/01
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2023/08
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 4階 | 69.05m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/01 | 25万円/月 | 4階 | 69.05m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/06 | 25万円/月 | 7階 | 73.88m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2025/04 | 20万円/月 | 2階 | 54.83m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/02 | 21.5万円/月 | 2階 | 54.83m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/01 | 22.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築2年 |
| 2023/08 | 18.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド瑞江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
3,902万円77万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド瑞江マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4瑞江駅前にはスーパーが多く、ドン・キホーテもあり買い物に便利
アクセス
5駅周辺で買い物やくつろげる場所が多く、立地が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5瑞江
駅前にはスーパーや薬局、ドン・キホーテが揃っていて、日用品の買い物に困ることがありません。ファミリー層が多く、保育園や学校も多いので子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
住みやすさ
5一之江
駅前にはスーパーや商業施設が増えてきて、日々の買い物や食事に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているので家族で住みやすいと感じています。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド瑞江QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド瑞江マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線瑞江駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近くとても便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド瑞江内覧・ルームツアー動画
プラウド瑞江の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう。※紹…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...プラウド瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド瑞江（プラウドみずえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.09㎡〜73.88㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜11398万円 81.7万円/m²〜110.6万円/m² 平均：6579万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 198台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月142円/m² |
| 管理準備金※1 | 376円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12105円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.09m² | 3,902万円 | 1,428万円 |
| 2LDK | 55.79m² | 5,807万円 | 3,601万円 |
| 3LDK | 71.1m² | 7,448万円 | 4,568万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
瑞江の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.78m²
- 15階/15階建
プラウド瑞江の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。