5,237万円〜7,602万円
坪単価 290万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 15.9万円〜23万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア瑞江
江戸川区・瑞江駅 徒歩13分・築2年
5,237万円〜7,602万円
坪単価 290万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 15.9万円〜23万円/月
上位20%
4.07最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア瑞江部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 102 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 103 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 201 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.32m² 西 |
| 202 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 203 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 204 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 301 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.32m² 西 |
| 302 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 303 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 304 | 7,219万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 401 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.32m² 西 |
| 402 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 403 | 6,206万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 404 | 7,301万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 501 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.32m² 西 |
| 502 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 503 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 504 | 7,548万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 601 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.32m² 西 |
| 602 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 603 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 19万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 604 | 7,554万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 701 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.32m² 西 |
| 702 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 703 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 704 | 7,582万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
| 801 | 5,818万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 55.82m² 西 |
| 802 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 803 | 7,602万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23万円/月 | 4LDK | 77.61m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 63.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 4LDK
- 77.61m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 70.32m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- 西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 63.82m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,023万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4LDK
- 77.61m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 70.32m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 63.82m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア瑞江販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア瑞江売買履歴
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築6,470万円 | 83万円/m² | 7階 | 77.61m² | 4LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,990万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築4,930万円 | 88万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築6,580万円 | 84万円/m² | 8階 | 77.61m² | 4LDK | -- |
| 2023/11 | 新築5,470万円 | 85万円/m² | 7階 | 63.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築4,990万円 | 89万円/m² | 7階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約5,670万円 | 99万円/m² | 4階 | 56.75m² | 2LDK | プラウド瑞江 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア瑞江資産性スコア
4.07上位20%
オープンレジデンシア瑞江の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア瑞江の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
5,237万円329万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96.4万円/m²
オープンレジデンシア瑞江101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア瑞江マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5瑞江
瑞江駅周辺は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災や建物倒壊のリスクも低いと聞きました。災害時の避難所も整備されているので、安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
5篠崎
駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あって、日用品の買い物は仕事帰りにも立ち寄れて便利です。ディスカウントショップや百均もあり、価格を比べながら買い物できるので助かっています。病...
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア瑞江マンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩13分の距離にあります。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア瑞江（オープンレジデンシアみずえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江1丁目7-８ |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜77.61㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜6580万円 70.6万円/m²〜96.4万円/m² 平均：5436万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：9000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 63台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月276円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 828円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8993円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 5,531万円 | 3,597万円 |
| 3LDK | 63.82m² | 6,240万円 | 4,512万円 |
| 4LDK | 77.61m² | 7,424万円 | 5,282万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ランドステージ瑞江
6,500万円- 3LDK
- 71.19m²
- 7階/8階建
オープンレジデンシア瑞江の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。