如水ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
如水ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 1階 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 2階 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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如水ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...如水ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,385万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...如水ハイツマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
九品仏
5九品仏浄真寺があり、四季を通じて自然を感じられるのが魅力です。紅葉の季節は特に美しく、散歩が楽しくなります。
子育て環境
尾山台
5尾山台駅周辺は駅から北に行くと静かな住宅街、南側には商店街や生活施設がまとまっていて、子育て中でも不便さを感じません。保育園や公立小中学校、学習塾も駅徒歩圏に揃っていて、共働き世帯にも優しい...
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
如水ハイツマンション概要
東急大井町線九品仏駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築49年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
如水ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 如水ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢7丁目39-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
如水ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,385万円 | 2,070万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 成約2,480万円86万円/m2
- 28.83m²
- 1DK
- 2階
- 当時築48年
- 自由ケ丘第2バロンズコート
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,370万円 | 86万円/m2 | 3階 | 107.96m² | 4LDK | ニューウェルハイツ第二奥沢 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約3,761万円 | 73万円/m2 | 3階 | 51.07m² | 3DK | 自由が丘ハイム | 築52年 |
| 2025/03 | 成約2,880万円 | 76万円/m2 | 3階 | 37.44m² | 2DK | チサンマンション自由が丘 | 築52年 |
| 2025/02 | 成約6,270万円 | 118万円/m2 | 2階 | 52.75m² | 2LDK | 朝日自由ケ丘マンション | 築45年 |
| 2024/09 | 成約3,870万円 | 87万円/m2 | 1階 | 44.15m² | 1LDK | ベルハイム九品仏・B棟 | 築44年 |
| 2024/09 | 成約2,480万円 | 86万円/m2 | 2階 | 28.83m² | 1DK | 自由ケ丘第2バロンズコート | 築48年 |
| 2024/07 | 成約2,930万円 | 66万円/m2 | 5階 | 44.05m² | 2DK | ニュー奥沢ハイツ | 築51年 |
| 2024/04 | 成約3,680万円 | 99万円/m2 | 8階 | 36.95m² | 1LDK | 魚菜エステートビル | 築50年 |
| 2023/12 | 成約3,110万円 | 73万円/m2 | 6階 | 42.48m² | 2DK | カーサ九品仏 | 築47年 |
| 2023/11 | 成約2,440万円 | 72万円/m2 | 3階 | 33.45m² | 1DK | ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 19.56m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。