ニューウェルハイツ第二奥沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニューウェルハイツ第二奥沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,969万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2LDK | 41.58m² 北東 |
| 2階 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.8% | 2DK | 43.74m² 東 |
| 3階 | 3,988万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.9% | 2DK | 43.74m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 41.58m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 43.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 43.74m²
- 西
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ニューウェルハイツ第二奥沢売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2023/04
- 2017/12
- 2000/03
- 1999/12
- 1996/03
- 1995/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約3,690万円 | 84万円/m² | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築45年 |
| 2017/12 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 2階 | 69.75m² | 1LDK | 築40年 |
| 2000/03 | 成約2,370万円 | 52万円/m² | 1階 | 45.52m² | 2LDK | 築22年 |
| 1999/12 | 成約1,930万円 | 42万円/m² | 1階 | 45.52m² | 2LDK | 築22年 |
| 1996/03 | 成約2,100万円 | 49万円/m² | 2階 | 42.83m² | 2LDK | 築18年 |
| 1995/09 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 2階 | 66.83m² | 4DK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/07
- オススメニューウェルハイツ第二奥沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,385万円 | 90万円/m² | 1階 | 48.34m² | 1SLDK | ニューウェルハイツ第2自由ケ丘 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 67万円/m² | 2階 | 57.42m² | 3DK | 自由ケ丘バロンズコート | 築51年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 71万円/m² | 3階 | 31.47m² | 1DK | エデン自由が丘 | 築43年 |
| オススメ | ニューウェルハイツ第二奥沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,761万円 | 73万円/m² | 3階 | 51.07m² | 3DK | 自由が丘ハイム | 築52年 |
| 2025/03 | 成約2,890万円 | 77万円/m² | 3階 | 37.44m² | 2DK | チサンマンション自由が丘 | 築52年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 119万円/m² | 2階 | 52.75m² | 2LDK | 朝日自由ケ丘マンション | 築45年 |
| 2024/09 | 成約3,870万円 | 87万円/m² | 1階 | 44.15m² | 1LDK | ベルハイム九品仏・B棟 | 築44年 |
| 2024/09 | 成約2,490万円 | 86万円/m² | 2階 | 28.83m² | 1DK | 自由ケ丘バロンズコート | 築50年 |
| 2024/04 | 成約3,690万円 | 99万円/m² | 8階 | 36.95m² | 1LDK | 魚菜エステートビル | 築50年 |
| 2023/12 | 成約3,130万円 | 73万円/m² | 6階 | 42.48m² | 2DK | カーサ九品仏 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューウェルハイツ第二奥沢賃貸履歴
- 2017/05
- 11.8万円/月
- 41.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2017/03
- 11.8万円/月
- 41.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2016/07
- 11.8万円/月
- 41.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2016/01
- 12万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2015/11
- 14万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2015/07
- 12万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2012/05
- 8.5万円/月
- 23.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2011/09
- 12.3万円/月
- 41.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2010/11
- 12.3万円/月
- 41.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2010/09
- 12.3万円/月
- 41.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 11.8万円/月 | 2階 | 41.58m² | 2LDK | 築39年 |
| 2017/03 | 11.8万円/月 | 2階 | 41.58m² | 2LDK | 築39年 |
| 2016/07 | 11.8万円/月 | 2階 | 41.58m² | 2LDK | 築38年 |
| 2016/01 | 12万円/月 | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築38年 |
| 2015/11 | 14万円/月 | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築38年 |
| 2015/07 | 12万円/月 | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築37年 |
| 2012/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 23.87m² | 2LDK | 築34年 |
| 2011/09 | 12.3万円/月 | 2階 | 41.58m² | 2LDK | 築33年 |
| 2010/11 | 12.3万円/月 | 2階 | 41.58m² | 2LDK | 築33年 |
| 2010/09 | 12.3万円/月 | 2階 | 41.58m² | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューウェルハイツ第二奥沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューウェルハイツ第二奥沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,969万円205万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューウェルハイツ第二奥沢マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4奥沢
都心まで30分以内で出られるので、お出かけや通勤に便利だと感じています。
交通の利便性
5自由が丘
東急東横線と大井町線が利用できるので、渋谷や横浜方面へのアクセスがとても便利です。電車の本数も多く、朝の通勤時間帯でも待ち時間が短いので助かっています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューウェルハイツ第二奥沢マンション概要
東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築48年でRC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
ニューウェルハイツ第二奥沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューウェルハイツ第二奥沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢5丁目11-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.58㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜315万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューウェルハイツ第二奥沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 奥沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.74m² | 4,008万円 | 3,693万円 |
| 2LDK | 41.58m² | 3,969万円 | 7,882万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 69.50m²
- 1階/6階建
ニューウェルハイツ第二奥沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。