プライム中幸
練馬区・中村橋駅 徒歩5分・築34年
2026年07月21日
プライム中幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プライム中幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南 |
| 103 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² - |
| 104 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 東 |
| 105 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² - |
| 106 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 東 |
| 107 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² - |
| 201 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 南 |
| 203 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 204 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 南 |
| 205 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 209 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 東 |
| 210 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 東 |
| 211 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 214 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 215 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 301 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南 |
| 302 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南 |
| 303 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 305 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 東 |
| 307 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 東 |
| 308 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 310 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 311 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 312 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 313 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 東 |
| 314 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 403 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 404 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 東 |
| 405 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 407 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 501 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² - |
| 503 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 504 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.2% | 1K | 19.44m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 19.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 19.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
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- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 19.44m²
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- 6.3%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 19.44m²
- -
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- 想定賃料
- 6.1万円/月
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- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,178万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.1万円/月
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- 1K
- 19.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
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- 2026/02
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,480万円 | 81万円/m² | 5階 | 55.16m² | 2LDK | キャニオングランデ富士見台 | 築29年 |
| 2026/05 | 成約4,990万円 | 71万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | ロイヤルシャトー中村橋 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 83万円/m² | 4階 | 34.65m² | 1LDK | グランドコート中村橋 | 築34年 |
| オススメ | プライム中幸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,641万円 | 48万円/m² | 2階 | 53.96m² | 2DK | 藤和シティコープ富士見台 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約4,420万円 | 80万円/m² | 5階 | 55.16m² | 2LDK | キャニオングランデ富士見台 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約3,930万円 | 69万円/m² | 1階 | 56.67m² | 2LDK | グランヴェール中村橋 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 62万円/m² | 2階 | 65.39m² | 3LDK | ライツ富士見台 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約3,370万円 | 52万円/m² | 3階 | 64.29m² | 2LDK | ライツ富士見台 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約740万円 | 43万円/m² | 5階 | 16.90m² | 1R | ライオンズマンション中村橋第3 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約2,820万円 | 61万円/m² | 2階 | 45.93m² | 2DK | 藤和シティコープ富士見台 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プライム中幸賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 6.3万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2025/12
- 6.3万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2025/10
- 6万円/月
- 19.44m²
- 1K
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- 当時築33年
- 2025/06
- 6.2万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2025/05
- 6.1万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2025/03
- 6.1万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2025/01
- 6万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/01
- 6万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/01
- 6.1万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/12
- 6.2万円/月
- 19.44m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 19.44m² | 1K | 築33年 |
| 2025/12 | 6.3万円/月 | 2階 | 19.44m² | 1K | 築33年 |
| 2025/10 | 6万円/月 | 1階 | 19.44m² | 1K | 築33年 |
| 2025/06 | 6.2万円/月 | 4階 | 19.44m² | 1K | 築33年 |
| 2025/05 | 6.1万円/月 | 3階 | 19.44m² | 1K | 築33年 |
| 2025/03 | 6.1万円/月 | 2階 | 19.44m² | 1K | 築33年 |
| 2025/01 | 6万円/月 | 2階 | 19.44m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 6万円/月 | 2階 | 19.44m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 6.1万円/月 | 3階 | 19.44m² | 1K | 築32年 |
| 2024/12 | 6.2万円/月 | 5階 | 19.44m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プライム中幸資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライム中幸価格推移と将来予測
参考相場価格
1,135万円46万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライム中幸マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
地域コミュニティ
5富士見台
富士見台駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、近所付き合いも自然と生まれやすい雰囲気です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プライム中幸マンション概要
プライム中幸は西武池袋線中村橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プライム中幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライム中幸（プライムなかさいわい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井2丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プライム中幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 1,178万円 | 1,922万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.33m²
プライム中幸の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。