新宅マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新宅マンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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新宅マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宅マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,291万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宅マンションマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
巣鴨新田
4都電荒川線は本数が多くないですが、JR大塚駅が徒歩圏内なので、山手線へのアクセスが良いです。目的地によって2路線を使い分けられるのが便利です。
地域コミュニティ
大塚
5大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宅マンションマンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築50年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
新宅マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宅マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目9-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.7㎡〜24.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宅マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.7m² | 1,291万円 | 1,619万円 |
| 2K | 24.7m² | 1,277万円 | 2,022万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,140万円 | 54万円/m2 | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 79万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 47万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1R | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2024/12 | 成約2,570万円 | 74万円/m2 | 7階 | 34.65m² | 2K | 巣鴨陽光ハイツ | 築47年 |
| 2024/02 | 成約1,120万円 | 62万円/m2 | 3階 | 18.00m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築46年 |
| 2023/10 | 成約1,880万円 | 65万円/m2 | 3階 | 28.76m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築45年 |
| 2023/01 | 成約2,390万円 | 58万円/m2 | 5階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築45年 |
| 2022/03 | 成約1,900万円 | 61万円/m2 | 9階 | 31.00m² | 1DK | ハイネス巣鴨 | 築43年 |
| 2022/03 | 成約1,100万円 | 41万円/m2 | 4階 | 26.35m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築44年 |
| 2022/01 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 6階 | 21.06m² | 1R | 三田巣鴨コーポ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。