菊田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菊田ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.80m² | 南 |
| 1階 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | 南西 |
| 1階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | - |
| 1階 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.80m² | 南西 |
| 2階 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | 南西 |
| 3階 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | - |
| 5階 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | 南西 |
| 5階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.87m² | 南西 |
| 5階 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | - |
| 6階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.87m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- -
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.87m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
菊田ハイツ販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
菊田ハイツ資産性スコア
2.88
菊田ハイツの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菊田ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,314万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
菊田ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊田ハイツマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京成津田沼
5駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
自然環境
新津田沼
4新津田沼駅周辺には公園が点在していて、子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるのは嬉しいです。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊田ハイツマンション概要
こちらのマンションは京成本線京成津田沼駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築50年でSRC造り、12階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
菊田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼3丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（167部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.8㎡〜73.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.8m² | 2,330万円 | 3,308万円 |
| 3LDK | 73.87m² | 2,558万円 | 4,231万円 |
菊田ハイツ売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円70〜81万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2017/01
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円60〜69万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2019/02
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円87〜103万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円73〜84万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築51年
ドミール津田沼現在築51年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円99〜116万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築49年
菊田ハイツ現在築49年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円131〜146万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
津田沼ハイツ現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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菊田ハイツ
2,480万円- 3LDK
- 73.87m²
- 4階/12階建