ハイツエバーグリーン津田沼1号棟
習志野市・津田沼駅 徒歩5分・築52年
2026年07月21日
ハイツエバーグリーン津田沼1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
ハイツエバーグリーン津田沼1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.3% | 3SLDK | 79.44m² 南 |
| 306 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.2% | 4SLDK | 96.40m² 南西 |
| 601 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 3LDK | 66.44m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3SLDK
- 79.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4SLDK
- 96.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 66.44m²
- 北東
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ハイツエバーグリーン津田沼1号棟売買履歴
- 2025/01
- 2023/04
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,920万円 | 32万円/m² | 3階 | 90.91m² | 3LDK | 築48年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 2階 | 73.23m² | 3LDK | 東急ドエル習志野ビレジ5 | 築51年 |
| 2026/05 | 成約790万円 | 10万円/m² | 5階 | 73.23m² | 3LDK | 東急ドエル習志野ビレジ5 | 築51年 |
| 2026/04 | 成約1,250万円 | 23万円/m² | 4階 | 52.19m² | 2LDK | 津田沼ハイムB | 築52年 |
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| 2026/04 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 12階 | 73.87m² | 3LDK | 菊田ハイツ | 築50年 |
| 2026/04 | 成約2,950万円 | 42万円/m² | 1階 | 69.66m² | 3LDK | 津田沼ハイツ | 築49年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 9階 | 69.66m² | 2SLDK | 津田沼ハイツ | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 9階 | 60.03m² | 1LDK | 津田沼ハイツ | 築48年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 8階 | 54.32m² | 1R | 津田沼十番街ビル | 築50年 |
| 2025/09 | 成約1,380万円 | 24万円/m² | 9階 | 57.18m² | 3DK | 津田沼十番街ビル | 築50年 |
| 2025/09 | 成約1,740万円 | 23万円/m² | 6階 | 73.87m² | 3LDK | 菊田ハイツ | 築50年 |
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参考相場価格
2,380万円31万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツエバーグリーン津田沼1号棟マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
教育環境
3新津田沼
校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツエバーグリーン津田沼1号棟マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ハイツエバーグリーン津田沼1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツエバーグリーン津田沼1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼2丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.44㎡〜96.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜99万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）日立産機ドライブ・ソリューションズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツエバーグリーン津田沼1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.44m² | 1,915万円 | 4,441万円 |
| 3SLDK | 79.44m² | 2,380万円 | 2,301万円 |
| 4SLDK | 96.4m² | 2,876万円 | 2,911万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 68.76m²
- 7階/10階建