1,391万円〜2,944万円
坪単価 119万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 7.3万円〜12.2万円/月
5.0%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
津田沼ハイツ
習志野市・新津田沼駅 徒歩5分・築49年
1,391万円〜2,944万円
坪単価 119万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 7.3万円〜12.2万円/月
5.0%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
津田沼ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.66m² - |
| 1階 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.1% | 3LDK | 79.48m² 東 |
| 1階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.70m² 南東 |
| 2階 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 2DK | 38.61m² 南西 |
| 3階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.3% | 3LDK | 69.66m² 東 |
| 4階 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.0% | 3LDK | 79.48m² 南東 |
| 4階 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.2% | 3SLDK | 69.90m² 南東 |
| 5階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.2% | 3LDK | 69.66m² - |
| 6階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.98m² 南東 |
| 6階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.98m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
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- -
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- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 6.3%
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- 想定賃料
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- -
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- 想定利回り
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4階
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3SLDK
- 69.90m²
- 南東
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- 2,637万円
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6階
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- -
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- 5.1%
- 3LDK
- 69.98m²
- 南東
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津田沼ハイツ販売中・賃貸の物件（9件）
イエシルの販売情報とは
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津田沼ハイツ売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/11
- 2023/11
- 2020/07
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 9階 | 60.03m² | 1LDK | 築48年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 41万円/m² | 5階 | 79.49m² | 3LDK | 築48年 |
| 2024/11 | 成約1,800万円 | 22万円/m² | 2階 | 79.49m² | 4LDK | 築47年 |
| 2023/11 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 9階 | 69.66m² | 3LDK | 築46年 |
| 2020/07 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 10階 | 69.66m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2019/12 | 成約1,740万円 | 24万円/m² | 12階 | 69.66m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ津田沼ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 2階 | 73.23m² | 3LDK | 東急ドエル習志野ビレジ5 | 築51年 |
| 2026/05 | 成約790万円 | 10万円/m² | 5階 | 73.23m² | 3LDK | 東急ドエル習志野ビレジ5 | 築51年 |
| 2026/04 | 成約1,250万円 | 23万円/m² | 4階 | 52.19m² | 2LDK | 津田沼ハイムB | 築52年 |
| オススメ | 津田沼ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 12階 | 73.87m² | 3LDK | 菊田ハイツ | 築50年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 8階 | 54.32m² | 1R | 津田沼十番街ビル | 築50年 |
| 2025/09 | 成約1,380万円 | 24万円/m² | 9階 | 57.18m² | 3DK | 津田沼十番街ビル | 築50年 |
| 2025/09 | 成約1,740万円 | 23万円/m² | 6階 | 73.87m² | 3LDK | 菊田ハイツ | 築50年 |
| 2025/09 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 5階 | 57.80m² | 1LDK | ドミール津田沼 | 築51年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 24万円/m² | 4階 | 60.45m² | 3LDK | ドミール津田沼 | 築51年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 10階 | 73.87m² | 3LDK | 菊田ハイツ | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...津田沼ハイツ販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,490万円リフォーム履歴あり | 50万円/m² | 9階 | 69.66m² | 2SLDK | 49年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,880万円リフォーム履歴あり | 36万円/m² | 1階 | 79.49m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,780万円リフォーム履歴あり | 47万円/m² | 7階 | 79.49m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,280万円 | 37万円/m² | 2階 | 60.03m² | 2LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,490万円リフォーム履歴あり | 50万円/m² | 9階 | 69.66m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
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| 2026/07 | 販売 3,490万円リフォーム履歴あり | 50万円/m² | 9階 | 69.66m² | 2SLDK | 49年 | 南東 |
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| 2026/07 | 販売 3,800万円リフォーム履歴あり | 54万円/m² | 11階 | 69.66m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,880万円 | 36万円/m² | 1階 | 79.49m² | 2SLDK | 49年 | 南東 |
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| 2026/07 | 販売 2,880万円リフォーム履歴あり | 36万円/m² | 1階 | 79.49m² | 2SLDK | 49年 | 東 |
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| 2025/08 | 販売 3,100万円 | 38万円/m² | 4階 | 79.49m² | 3LDK | 48年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...津田沼ハイツ資産性スコア
3.28
津田沼ハイツの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
津田沼ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,548万円140万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
津田沼ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼ハイツマンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観や共用部は標準的で特に不満はない
周辺環境
4パルコに子供が遊べるスペースがあり、子育てにも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3新津田沼
校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
津田沼ハイツマンション概要
このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築49年でSRC造り、13階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
津田沼ハイツ内覧・ルームツアー動画
津田沼ハイツの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう。※紹…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...津田沼ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（118部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.61㎡〜79.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
津田沼ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.61m² | 1,391万円 | 1,206万円 |
| 3LDK | 69.84m² | 2,653万円 | 5,031万円 |
| 3SLDK | 69.9m² | 2,605万円 | 2,554万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼ハイツ
3,780万円- 3LDK
- 79.49m²
- 7階/13階建