ハイツ小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩8分・築50年

2.77
液状化注意
1,193万円〜1,861万円
坪単価102万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ハイツ小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩8分・築50年

1,193万円〜1,861万円
102万円/坪〜110万円/坪
2.77
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

ハイツ小岩部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,320万円価格を確認する-2DK42.46-
4階1,861万円価格を確認する-1LDK58.76
6階1,193万円価格を確認する-1DK37.40
9階1,415万円価格を確認する-2DK42.46-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイツ小岩販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ハイツ小岩資産性スコア

2.77
ハイツ小岩の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ハイツ小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイツ小岩居住エリアの評価

ハイツ小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツ小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

1,320万円28万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイツ小岩3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツ小岩マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    小岩

    5

    小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。

  • 治安

    京成小岩

    4

    夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ハイツ小岩マンション概要

このマンションはJR総武線小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築50年でRC造り、9階建てのマンションです。

ハイツ小岩詳細情報

基本情報

建物名ハイツ小岩
住所東京都江戸川区北小岩1丁目4-5
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積37.4㎡〜58.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1193万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:1861万円〜(58m²〜)
  • 2DK:1320万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価102万円/坪〜110万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小岩駅前みつばち保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区中小岩小学校
小岩第三中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツ小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
1DK37.4m²1,193万円1,624万円
1LDK58.76m²1,861万円2,548万円
2DK42.46m²1,367万円2,063万円

ハイツ小岩売買履歴

  • 2000/04
    売出価格
    1,000万円〜1,200万円65〜78万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築25
  • 2000/12
    売出価格
    1,220万円〜1,420万円62〜72万円/坪
    • 61〜69
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築25
  • 2004/04
    売出価格
    1,080万円〜1,280万円84〜100万円/坪
    • 40〜46
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築29
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ハイツ小岩
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハイツ小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ハイツ小岩
1,880万
  • 1DK
  • 37.40
  • 3階/9階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。