葛西住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
葛西住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.80m² | - |
| 2階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.20m² | 東 |
| 2階 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | - |
| 2階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.80m² | 東 |
| 3階 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.80m² | 東 |
| 3階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.80m² | 東 |
| 3階 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.80m² | - |
| 4階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.80m² | - |
| 5階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 東 |
| 9階 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.80m² | 東 |
| 1300 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.80m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,612万円
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- 2,631万円
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- -
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 2,833万円
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- 62.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,839万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
葛西住宅販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
葛西住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
2,644万円135万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西住宅マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部分は築年数の割に綺麗に保たれており、外観の塗装や耐震工事も行われているので安心感がある
お部屋
3部屋の使い勝手は築年数相応で、必要に応じて自分でアップデートできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西葛西
駅周辺は暗い所もあまりなく、出口によって治安の違いも感じませんでした。
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西住宅マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築50年でSRC造り、14階建て総戸数238戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
葛西住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（238部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.2㎡〜62.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.8m² | 2,657万円 | 3,637万円 |
| 3LDK | 59.8m² | 2,631万円 | 5,089万円 |
葛西住宅売買履歴
- 2021/11
- 2021/10
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/02
- 2018/01
- 2017/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約2,620万円 | 42万円/m² | 13階 | 62.10m² | 3LDK | 築46年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約2,870万円 | 47万円/m² | 9階 | 59.80m² | 3LDK | 築46年 | |
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| 2019/10 | 成約2,560万円 | 42万円/m² | 12階 | 59.80m² | 2LDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 成約2,080万円 | 34万円/m² | 7階 | 59.80m² | 2LDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 成約1,840万円 | 30万円/m² | 13階 | 59.80m² | 2LDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約2,160万円 | 34万円/m² | 5階 | 62.01m² | 2LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 12階 | 59.80m² | 2LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 12階 | 62.10m² | 3LDK | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約840万円 | 34万円/m² | 6階 | 24.30m² | 1K | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約2,280万円 | 33万円/m² | 1階 | 68.80m² | 1LDK | ドルミ葛西 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 41万円/m² | 7階 | 24.30m² | 1R | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| オススメ | 葛西住宅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 56万円/m² | 2階 | 53.20m² | 2LDK | マルカハイツ葛西 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約3,150万円 | 43万円/m² | 2階 | 71.80m² | 3LDK | 葛西ハイツ | 築49年 |
| 2025/03 | 成約890万円 | 36万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1R | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/03 | 成約890万円 | 36万円/m² | 3階 | 24.30m² | 1DK | カーサ第2宇喜田3号棟 | 築48年 |
| 2025/02 | 成約1,110万円 | 29万円/m² | 10階 | 37.80m² | 2DK | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/02 | 成約1,030万円 | 42万円/m² | 7階 | 24.30m² | 1R | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
| 2025/02 | 成約1,080万円 | 44万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1DK | カーサ第3宇喜田 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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中葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 41.50m²
- 4階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。