池袋本町第二ローヤルコーポ 外観

池袋本町第二ローヤルコーポ

豊島区・下板橋駅 徒歩3分・築50年

3.30
1,418万円〜1,600万円
坪単価150万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年10月06日
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池袋本町第二ローヤルコーポ 外観

池袋本町第二ローヤルコーポ

豊島区・下板橋駅 徒歩3分・築50年

1,418万円〜1,600万円
150万円/坪〜152万円/坪
3.30
最終更新
2025年10月06日

池袋本町第二ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,598万円価格を確認する-2DK34.65-
1階1,418万円価格を確認する-2K31.11
3階1,430万円価格を確認する-2K31.22北東
4階1,597万円価格を確認する-2K34.65
5階1,600万円価格を確認する-2DK34.65

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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池袋本町第二ローヤルコーポ資産性スコア

3.30
池袋本町第二ローヤルコーポの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
池袋本町第二ローヤルコーポ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

池袋本町第二ローヤルコーポ居住エリアの評価

池袋本町第二ローヤルコーポ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

池袋本町第二ローヤルコーポ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,598万円19万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
池袋本町第二ローヤルコーポ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

池袋本町第二ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(217件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    下板橋

    4

    昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。住んでいる人達は比較的に大人しい人が多い気がします。夜遅くまで電車が走っているので駅前は明るくて安全です。

  • 治安

    板橋

    4

    駅前は夜遅くでも人通りがあり、安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いもあまり見かけず、治安は良い方だと思います。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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池袋本町第二ローヤルコーポマンション概要

東武東上線下板橋駅より徒歩3分の距離にある池袋本町第二ローヤルコーポ、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築50年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。

池袋本町第二ローヤルコーポ詳細情報

基本情報

建物名池袋本町第二ローヤルコーポ
住所東京都豊島区池袋本町3丁目26-14
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積31.11㎡〜34.65㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2K:1418万円〜(31m²〜)
  • 2DK:1598万円〜(34m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みのり保育園 (認可)他
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学区池袋本町小学校
池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

池袋本町第二ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下板橋駅
平均
2K31.22m²1,430万円2,121万円
2DK34.65m²1,599万円2,704万円

池袋本町第二ローヤルコーポ売買履歴

  • 2022/06
    成約1,490万42万円/m2
    • 34.66m²
    • 2K
    • 2階
    • 当時築47
  • 2017/03
    成約1,580万45万円/m2
    • 34.67m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築42
  • 2007/11
    成約685万21万円/m2
    • 31.22m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築32
  • 2005/03
    成約590万17万円/m2
    • 34.66m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築30
  • 2004/03
    成約700万20万円/m2
    • 34.66m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築29
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/06成約1,490万42万円/m22階34.66m²2K築47年
2017/03成約1,580万45万円/m25階34.67m²2DK築42年
2007/11成約685万21万円/m23階31.22m²2K築32年
2005/03成約590万17万円/m25階34.66m²2DK築30年
2004/03成約700万20万円/m22階34.66m²2DK築29年
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池袋本町第二ローヤルコーポ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約970万39万円/m22階24.29m²1K池袋本町ローヤルコーポ築51年
2025/04成約3,100万49万円/m29階63.18m²3DK池袋第2ヒルハイム築50年
2025/01成約2,920万60万円/m28階48.60m²2DK池袋マンションヒルハイム築53年
2024/03成約2,990万59万円/m210階50.16m²2LDK池袋本町ビル築51年
2023/11成約1,550万39万円/m25階39.60m²1LDK晴風マンション築52年
2023/04成約2,660万42万円/m22階63.18m²3LDK池袋第2ヒルハイム築48年
2022/10成約1,960万45万円/m23階42.80m²2DK池袋SYマンション築44年
2022/06成約2,960万45万円/m25階64.58m²3LDK池袋マンションヒルハイム築50年
2022/01成約3,780万56万円/m28階67.23m²3LDK池袋第2ヒルハイム築47年
2021/11成約2,499万51万円/m28階48.60m²2LDK池袋マンションヒルハイム築50年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,500万
  • 2DK
  • 39.60
  • 6階/地上11階建て

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

下板橋駅のマンション

下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。

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