コスモスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
コスモスマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 西 |
| 2階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 西 |
| 2階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.00m² | 北東 |
| 3 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.00m² | 北東 |
| 3階 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 西 |
| 4 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 西 |
| 5 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 西
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモスマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモスマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,604万円4万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモスマンションマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
下落合
4駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。
教育環境
高田馬場
3学校が多くて困ることはありませんが、学生が多いので駅周辺は少し騒がしいと感じることもあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモスマンションマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
コスモスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモスマンション（こすもすまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,625万円 | 2,109万円 |
| 1DK | 22m² | 1,597万円 | 2,555万円 |
コスモスマンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,750万円〜5,150万円306〜332万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
高田馬場パークホームズ現在築31年 - 2023/07
- 売出価格
- 6,940万円〜7,340万円335〜354万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
高田馬場パークホームズ現在築31年 - 2023/02
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円314〜336万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
高田馬場パークホームズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 18.49m²
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新宿区のマンション
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下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。