池袋第2ヒルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
池袋第2ヒルハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.37m² | - |
| 3階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.37m² | 南 |
| 3階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.18m² | 南 |
| 3階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.37m² | - |
| 4階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.18m² | 南 |
| 4階 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.37m² | - |
| 5階 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.37m² | - |
| 6階 | 3,475万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.23m² | 南 |
| 7階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.37m² | 北 |
| 8階 | 3,536万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.23m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.37m²
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- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 30.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 30.37m²
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- 参考相場価格
- 3,013万円
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- 3LDK
- 63.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,425万円
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- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 30.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.37m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
池袋第2ヒルハイム販売中・賃貸の物件（14件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
池袋第2ヒルハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋第2ヒルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,359万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋第2ヒルハイムマンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3キッチンがやや小さい点が気になるが、日当たりは良い。
共用部分
4管理人が親切で安心して暮らせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下板橋
5保育園やクリニック、歯科などの数が多く、医療機関が充実しているので、子育て世帯も安心して暮らせます。
資産性
板橋区役所前
3新築の値上げが続いているため、中古住宅や土地価格も上昇していて、今後も人口増加が見込まれる一方で、金利上昇や建築費高騰で一般世帯の持ち家需要は減る可能性があります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池袋第2ヒルハイムマンション概要
東武東上線下板橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築50年でSRC造り、10階建て総戸数73戸のマンションです。
池袋第2ヒルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋第2ヒルハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町3丁目31-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.37㎡〜67.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋第2ヒルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.37m² | 1,403万円 | 2,245万円 |
| 2LDK | 67.23m² | 3,536万円 | 4,875万円 |
| 3LDK | 63.18m² | 3,013万円 | 7,075万円 |
池袋第2ヒルハイム売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/04
- 2023/04
- 2022/01
- 2020/01
- 2018/05
- 2017/11
- 2017/09
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 50万円/m2 | 9階 | 63.18m² | 3DK | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 成約2,640万円 | 41万円/m2 | 2階 | 63.18m² | 3LDK | 築48年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約3,790万円 | 56万円/m2 | 8階 | 67.23m² | 3LDK | 築47年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 成約960万円 | 31万円/m2 | 4階 | 30.37m² | 1DK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約1,570万円 | 51万円/m2 | 3階 | 30.37m² | 1DK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約1,590万円 | 52万円/m2 | 6階 | 30.37m² | 1DK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約900万円 | 29万円/m2 | 2階 | 30.37m² | 1DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約2,789万円 | 44万円/m2 | 3階 | 63.18m² | 3LDK | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
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- オススメ池袋第2ヒルハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/11
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/11
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,280万円 | 32万円/m2 | 2階 | 39.60m² | 2DK | 晴風マンション | 築54年 |
| 2025/07 | 成約970万円 | 39万円/m2 | 2階 | 24.29m² | 1K | 池袋本町ローヤルコーポ | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,930万円 | 60万円/m2 | 8階 | 48.60m² | 2DK | 池袋マンションヒルハイム | 築53年 |
| オススメ | 池袋第2ヒルハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,970万円 | 59万円/m2 | 10階 | 50.16m² | 2LDK | 池袋本町ビル | 築51年 |
| 2023/11 | 成約1,550万円 | 39万円/m2 | 5階 | 39.60m² | 1LDK | 晴風マンション | 築52年 |
| 2022/10 | 成約1,960万円 | 45万円/m2 | 3階 | 42.80m² | 2DK | 池袋SYマンション | 築44年 |
| 2022/06 | 成約1,470万円 | 42万円/m2 | 2階 | 34.66m² | 2K | 池袋本町第二ローヤルコーポ | 築47年 |
| 2022/06 | 成約2,940万円 | 45万円/m2 | 5階 | 64.58m² | 3LDK | 池袋マンションヒルハイム | 築50年 |
| 2021/11 | 成約2,509万円 | 51万円/m2 | 8階 | 48.60m² | 2LDK | 池袋マンションヒルハイム | 築50年 |
| 2020/12 | 成約1,240万円 | 42万円/m2 | 1階 | 29.46m² | 2DK | 池袋本町ローヤルコーポ | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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池袋本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.18m²
- 9階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。