2,464万円〜4,978万円
坪単価173万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
日商岩井第2方南町マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日商岩井第2方南町マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 2階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 2階 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.20m² | 南西 |
| 3階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 4階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 4階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.73m² | 西 |
| 5階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 6階 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.10m² | 南 |
| 7階 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.41m² | 東 |
| 7階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.20m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.73m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.10m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.41m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
日商岩井第2方南町マンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
日商岩井第2方南町マンション資産性スコア
3.75
日商岩井第2方南町マンションの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
日商岩井第2方南町マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日商岩井第2方南町マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,471万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
日商岩井第2方南町マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日商岩井第2方南町マンションマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
方南町
5方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
自然環境
中野富士見町
4駅周辺は都心に近い割に緑が多く、子どもと一緒に遊べる場所が多いのが魅力です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日商岩井第2方南町マンションマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築51年でSRC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
日商岩井第2方南町マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日商岩井第2方南町マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜91.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日商岩井第2方南町マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.73m² | 2,464万円 | 2,975万円 |
| 2SDK | 47.1m² | 2,538万円 | 3,427万円 |
| 2LDK | 47.1m² | 2,627万円 | 5,737万円 |
| 3DK | 51.41m² | 2,813万円 | 3,901万円 |
| 4LDK | 91.2m² | 4,978万円 | 8,752万円 |
日商岩井第2方南町マンション売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/08
- 成約2,680万円52万円/m2
- 51.41m²
- 3DK
- 4階
- 当時築49年
- 2023/11
- 成約4,100万円52万円/m2
- 77.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2022/01
- 成約2,760万円44万円/m2
- 61.73m²
- 3DK
- 1階
- 当時築47年
- 2018/04
- 成約2,600万円52万円/m2
- 49.87m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築43年
- 2018/03
- 成約3,640万円46万円/m2
- 77.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2016/05
- 成約2,460万円47万円/m2
- 51.41m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築41年
- 2012/10
- 成約1,700万円33万円/m2
- 51.41m²
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
- 2011/05
- 成約2,230万円46万円/m2
- 47.57m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築36年
- 2010/08
- 成約1,900万円40万円/m2
- 47.10m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築35年
- 2009/12
- 成約2,150万円34万円/m2
- 61.73m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,680万円 | 52万円/m2 | 4階 | 51.41m² | 3DK | 築49年 |
| 2023/11 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 4階 | 77.76m² | 3LDK | 築49年 |
| 2022/01 | 成約2,760万円 | 44万円/m2 | 1階 | 61.73m² | 3DK | 築47年 |
| 2018/04 | 成約2,600万円 | 52万円/m2 | 7階 | 49.87m² | 2SDK | 築43年 |
| 2018/03 | 成約3,640万円 | 46万円/m2 | 4階 | 77.76m² | 3LDK | 築43年 |
| 2016/05 | 成約2,460万円 | 47万円/m2 | 3階 | 51.41m² | 2SDK | 築41年 |
| 2012/10 | 成約1,700万円 | 33万円/m2 | 3階 | 51.41m² | 3DK | 築38年 |
| 2011/05 | 成約2,230万円 | 46万円/m2 | 4階 | 47.57m² | 2SDK | 築36年 |
| 2010/08 | 成約1,900万円 | 40万円/m2 | 5階 | 47.10m² | 2SDK | 築35年 |
| 2009/12 | 成約2,150万円 | 34万円/m2 | 2階 | 61.73m² | 3DK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 成約5,008万円65万円/m2
- 76.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
- 杉並スカイハイツ
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,670万円 | 60万円/m2 | 2階 | 77.75m² | 3LDK | パークハイム杉並 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 43万円/m2 | 5階 | 38.20m² | 1LDK | パール高円寺 | 築52年 |
| 2025/04 | 成約1,770万円 | 54万円/m2 | 4階 | 32.40m² | 1DK | パール高円寺 | 築52年 |
| 2024/06 | 成約4,440万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 3LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築45年 |
| 2024/04 | 成約5,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 87.37m² | 2SLDK | パークハイム杉並 | 築44年 |
| 2023/12 | 成約5,008万円 | 65万円/m2 | 2階 | 76.79m² | 3LDK | 杉並スカイハイツ | 築48年 |
| 2023/10 | 成約3,490万円 | 60万円/m2 | 5階 | 57.78m² | 2LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築44年 |
| 2022/07 | 成約1,380万円 | 42万円/m2 | 2階 | 32.40m² | 1LDK | パール高円寺 | 築50年 |
| 2022/07 | 成約3,080万円 | 66万円/m2 | 2階 | 46.31m² | 2DK | 星和東高円寺ハイツ | 築43年 |
| 2022/07 | 成約2,180万円 | 59万円/m2 | 6階 | 36.77m² | 1LDK | パール高円寺 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
日商岩井第2方南町マンション
4,580万円- 2LDK
- 51.41m²
- 5階/8階建
日商岩井第2方南町マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。