日商岩井第2方南町マンション

杉並区・方南町駅 徒歩6分・築51年

3.75
2,464万円〜4,978万円
坪単価173万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
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日商岩井第2方南町マンション

杉並区・方南町駅 徒歩6分・築51年

2,464万円〜4,978万円
173万円/坪〜184万円/坪
3.75
最終更新
2025年10月21日

日商岩井第2方南町マンション部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,471万円価格を確認する-2SDK47.10-
2階2,517万円価格を確認する-2SDK47.10-
2階4,978万円価格を確認する-4LDK91.20南西
3階2,531万円価格を確認する-2SDK47.10-
4階2,546万円価格を確認する-2SDK47.10-
4階2,464万円価格を確認する-2DK45.73西
5階2,560万円価格を確認する-2SDK47.10-
6階2,627万円価格を確認する-2LDK47.10
7階2,813万円価格を確認する-3DK51.41
7階2,576万円価格を確認する-2SDK47.10-
1階
参考相場価格
2,471万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 47.10
  • -
2階
参考相場価格
2,517万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 47.10
  • -
2階
参考相場価格
4,978万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 91.20
  • 南西
3階
参考相場価格
2,531万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 47.10
  • -
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4階
参考相場価格
2,546万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 47.10
  • -
4階
参考相場価格
2,464万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.73
  • 西
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  • 手間なし
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5階
参考相場価格
2,560万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 47.10
  • -
6階
参考相場価格
2,627万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 47.10
7階
参考相場価格
2,813万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.41
7階
参考相場価格
2,576万円
新築時価格
-
  • 2SDK
  • 47.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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日商岩井第2方南町マンション販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

日商岩井第2方南町マンション資産性スコア

3.75
日商岩井第2方南町マンションの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
日商岩井第2方南町マンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日商岩井第2方南町マンション居住エリアの評価

日商岩井第2方南町マンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日商岩井第2方南町マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

2,471万円17万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
日商岩井第2方南町マンション1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日商岩井第2方南町マンションマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    方南町

    5

    方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。

  • 自然環境

    中野富士見町

    4

    駅周辺は都心に近い割に緑が多く、子どもと一緒に遊べる場所が多いのが魅力です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

日商岩井第2方南町マンションマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築51年でSRC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。

日商岩井第2方南町マンション詳細情報

基本情報

建物名日商岩井第2方南町マンション
住所東京都杉並区堀ノ内2丁目1-44
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)8階建(67部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.73㎡〜91.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2464万円〜(45m²〜)
  • 2SDK:2471万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:2627万円〜(47m²〜)
  • 3DK:2813万円〜(51m²〜)
  • 4LDK:4978万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価173万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園堀ノ内保育園 (認可)他
保育園を見る
学区済美小学校
泉南中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日商岩井第2方南町マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
2DK45.73m²2,464万円2,975万円
2SDK47.1m²2,538万円3,427万円
2LDK47.1m²2,627万円5,737万円
3DK51.41m²2,813万円3,901万円
4LDK91.2m²4,978万円8,752万円

日商岩井第2方南町マンション売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/08
    成約2,680万52万円/m2
    • 51.41m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築49
  • 2023/11
    成約4,100万52万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築49
  • 2022/01
    成約2,760万44万円/m2
    • 61.73m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築47
  • 2018/04
    成約2,600万52万円/m2
    • 49.87m²
    • 2SDK
    • 7階
    • 当時築43
  • 2018/03
    成約3,640万46万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築43
  • 2016/05
    成約2,460万47万円/m2
    • 51.41m²
    • 2SDK
    • 3階
    • 当時築41
  • 2012/10
    成約1,700万33万円/m2
    • 51.41m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築38
  • 2011/05
    成約2,230万46万円/m2
    • 47.57m²
    • 2SDK
    • 4階
    • 当時築36
  • 2010/08
    成約1,900万40万円/m2
    • 47.10m²
    • 2SDK
    • 5階
    • 当時築35
  • 2009/12
    成約2,150万34万円/m2
    • 61.73m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築35
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約2,680万52万円/m24階51.41m²3DK築49年
2023/11成約4,100万52万円/m24階77.76m²3LDK築49年
2022/01成約2,760万44万円/m21階61.73m²3DK築47年
2018/04成約2,600万52万円/m27階49.87m²2SDK築43年
2018/03成約3,640万46万円/m24階77.76m²3LDK築43年
2016/05成約2,460万47万円/m23階51.41m²2SDK築41年
2012/10成約1,700万33万円/m23階51.41m²3DK築38年
2011/05成約2,230万46万円/m24階47.57m²2SDK築36年
2010/08成約1,900万40万円/m25階47.10m²2SDK築35年
2009/12成約2,150万34万円/m22階61.73m²3DK築35年
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日商岩井第2方南町マンション
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,670万60万円/m22階77.75m²3LDKパークハイム杉並築45年
2025/06成約1,650万43万円/m25階38.20m²1LDKパール高円寺築52年
2025/04成約1,770万54万円/m24階32.40m²1DKパール高円寺築52年
2024/06成約4,440万62万円/m24階71.59m²3LDK星和東高円寺ハイツ築45年
2024/04成約5,200万59万円/m23階87.37m²2SLDKパークハイム杉並築44年
2023/12成約5,008万65万円/m22階76.79m²3LDK杉並スカイハイツ築48年
2023/10成約3,490万60万円/m25階57.78m²2LDK星和東高円寺ハイツ築44年
2022/07成約1,380万42万円/m22階32.40m²1LDKパール高円寺築50年
2022/07成約3,080万66万円/m22階46.31m²2DK星和東高円寺ハイツ築43年
2022/07成約2,180万59万円/m26階36.77m²1LDKパール高円寺築50年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。