パールハイツ幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パールハイツ幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 2階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 48.60m² | 南東 |
| 3階 | 3,839万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 4階 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 5階 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 5階 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | 南 |
| 6階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 7階 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 7階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.65m² | 南東 |
| 8階 | 944万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 48.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.59m²
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- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,806万円
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- 60.59m²
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- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.00m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パールハイツ幡ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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パールハイツ幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,851万円182万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ幡ケ谷マンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺に飲食店やスーパーが多く、生活利便性が高い
暮らし・子育て
5渋谷区の子育てサポートが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
幡ヶ谷
3駅周辺にはホームレスの方が数人いることもありますが、特に危害を加えられることはなく、慣れれば夜に遭遇しても平気です。最初は驚きましたが、住んでいて困ったことはありませんでした。
資産性
笹塚
5最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールハイツ幡ケ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築50年でSRC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
パールハイツ幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜60.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 944万円 | 2,003万円 |
| 2LDK | 60.59m² | 3,807万円 | 6,889万円 |
| 3LDK | 48.6m² | 3,102万円 | 9,951万円 |
パールハイツ幡ケ谷売買履歴
- 2004/09
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円78〜91万円/坪
- 46〜52m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/12
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円184〜204万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2021/01
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円152〜179万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築46年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円232〜261万円/坪
- 39〜45m²
- 1R
- 2階
- 当時築50年
秀和幡ケ谷レジデンス現在築50年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円261〜283万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 9階
- 当時築50年
秀和幡ケ谷レジデンス現在築50年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円288〜322万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 2階
- 当時築50年
秀和幡ケ谷レジデンス現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 35.10m²
- 4階/10階建
パールハイツ幡ケ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。