梅島ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | - |
| 2階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.04m² | 南 |
| 3階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.04m² | 南西 |
| 4階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | 南西 |
| 5階 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | - |
| 606 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.56m² | 南西 |
| 6F | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.56m² | 南西 |
| 7階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.04m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.04m²
- 南西
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4階
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- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.04m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
- -
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606
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.56m²
- 南西
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6F
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.56m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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梅島ハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
梅島ハイツ資産性スコア
2.87
梅島ハイツの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
梅島ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅島ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,980万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 41.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51万円/m2
想定売買価格
梅島ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅島ハイツ口コミ(15件)
- 周辺環境4
学校や公園、図書館が近く、地域のお祭りも多くて生活しやすい
- 共用部分3
築年数の割に共用部がきれいで、いつでもゴミ捨てできるのが便利
- お部屋3
部屋の広さにばらつきはあるが、最も狭い部屋でもファミリーで十分な広さ
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
梅島ハイツマンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩7分の距離にある梅島ハイツ、駅からとても近く歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築50年でSRC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。
梅島ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅島ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.2㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅島ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.2m² | 2,050万円 | 3,179万円 |
| 3DK | 53.04m² | 2,173万円 | 2,622万円 |
| 4LDK | 81.56m² | 3,466万円 | 5,822万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円142〜159万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築46年
マーシャンハイツ梅島現在築47年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円143〜162万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築46年
マーシャンハイツ梅島現在築47年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,320万円〜1,560万円89〜105万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 10階
- 当時築51年
梅田マンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
梅島ハイツの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。