梅島ハイツ部屋別のAI推定価格
8部屋 / 8部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | - |
| 2階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.04m² | 南 |
| 3階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.04m² | 南西 |
| 4階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.04m² | 南西 |
| 5階 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | - |
| 606 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.56m² | 南西 |
| 6F | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.56m² | 南西 |
| 7階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.20m² | - |
2階
- AI推定価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
- -
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2階
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- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.04m²
- 南
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3階
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- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.04m²
- 南西
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4階
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- 2,227万円
- 新築時価格
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- 南西
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5階
- AI推定価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
- -
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606
- AI推定価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.56m²
- 南西
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6F
- AI推定価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.56m²
- 南西
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7階
- AI推定価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.20m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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梅島ハイツ資産性スコア
2.87
梅島ハイツの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
梅島ハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅島ハイツ居住エリアの評価
梅島ハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
1,980万円75万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 41.1万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51万円/m2
想定売買価格
梅島ハイツ2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅島ハイツ口コミ(15件)
- 周辺環境4
学校や公園、図書館が近く、地域のお祭りも多くて生活しやすい
- 共用部分3
築年数の割に共用部がきれいで、いつでもゴミ捨てできるのが便利
- お部屋3
部屋の広さにばらつきはあるが、最も狭い部屋でもファミリーで十分な広さ
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
梅島ハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
梅島ハイツマンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩7分の距離にある梅島ハイツ、駅からとても近く歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築50年でSRC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。
梅島ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅島ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.2㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 134万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅島ハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.2m² | 2,050万円 | 3,179万円 |
| 3DK | 53.04m² | 2,173万円 | 2,622万円 |
| 4LDK | 81.56m² | 3,466万円 | 5,822万円 |
梅島ハイツ売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円69〜82万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2022/12
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円105〜120万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築48年
- 2023/01
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円95〜109万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円142〜159万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築46年
マーシャンハイツ梅島現在築47年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円143〜162万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築46年
マーシャンハイツ梅島現在築47年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,320万円〜1,560万円89〜105万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 10階
- 当時築51年
梅田マンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。