1,677万円〜1,677万円
坪単価77万円/坪〜77万円/坪
最終更新2025年09月29日
西八王子パークハイツ1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西八王子パークハイツ1号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 71.63m²
- -
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西八王子パークハイツ1号棟資産性スコア
2.71
西八王子パークハイツ1号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西八王子パークハイツ1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西八王子パークハイツ1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,677万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 23.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
西八王子パークハイツ1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西八王子パークハイツ1号棟マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西八王子
5西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
交通の利便性
西八王子
4中央線の下りなので終電も遅くまであり、アクセスも良いです。始発駅から二つ目なので、朝も座れることが多いです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西八王子パークハイツ1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築51年でRC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。
西八王子パークハイツ1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西八王子パークハイツ1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.63㎡〜71.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜77万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西八王子パークハイツ1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 71.63m² | 1,677万円 | 1,819万円 |
西八王子パークハイツ1号棟売買履歴
- 2004/10
- 売出価格
- 940万円〜1,140万円41〜50万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2006/06
- 売出価格
- 896万円〜1,096万円39〜48万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2011/09
- 売出価格
- 504万円〜584万円24〜28万円/坪
- 65〜73m²
- 4DK
- 4階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 831万円〜911万円72〜79万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築55年
西八王子ハイツC棟現在築55年 - 2025/07
- 売出価格
- 765万円〜845万円45〜49万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築51年
ファミール西八王子1棟現在築51年 - 2025/06
- 売出価格
- 716万円〜796万円62〜69万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 12階
- 当時築54年
西八王子ハイツB棟現在築55年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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