1,993万円〜3,138万円
坪単価 91万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 11.4万円〜17.6万円/月
6.3%〜7.1%
最終更新2026年06月22日
レクセルプラッツァめじろ台
八王子市・狭間駅 徒歩15分・築25年
1,993万円〜3,138万円
坪単価 91万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 11.4万円〜17.6万円/月
6.3%〜7.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルプラッツァめじろ台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァめじろ台部屋別の参考相場価格
17部屋 / 102部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.8万円/月 7.0% | 3LDK | 71.62m² - |
| 302 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.7万円/月 7.0% | 3LDK | 71.15m² - |
| 303 | 2,568万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.8万円/月 6.5% | 4LDK | 91.83m² - |
| 304 | 2,206万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.2万円/月 6.7% | 3LDK | 78.05m² - |
| 305 | 2,312万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.8万円/月 6.6% | 3LDK | 80.90m² - |
| 306 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.8万円/月 7.0% | 3LDK | 71.55m² - |
| 307 | 2,324万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.9万円/月 6.7% | 3LDK | 82.23m² - |
| 308 | 2,390万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13.2万円/月 6.6% | 4LDK | 85.25m² - |
| 309 | 2,127万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.9万円/月 6.7% | 3LDK | 75.04m² - |
| 310 | 2,112万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.9万円/月 6.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 311 | 2,401万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.2万円/月 6.6% | 4LDK | 85.25m² - |
| 312 | 2,311万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.9万円/月 6.7% | 3LDK | 82.23m² - |
| 313 | 2,228万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.4万円/月 6.7% | 3LDK | 78.84m² - |
| 314 | 2,638万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 14.3万円/月 6.5% | 4LDK | 94.18m² - |
| 315 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12万円/月 7.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 316 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.1万円/月 6.7% | 3LDK | 76.33m² - |
| 317 | 2,131万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12万円/月 6.8% | 3LDK | 75.80m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 71.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 91.83m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 78.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 80.90m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 82.23m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4LDK
- 85.25m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルプラッツァめじろ台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
レクセルプラッツァめじろ台売買履歴
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築3,680万円 | 43万円/m² | 8階 | 85.25m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,800万円 | 40万円/m² | 6階 | 94.18m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,330万円 | 42万円/m² | 6階 | 78.84m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,420万円 | 41万円/m² | 6階 | 82.23m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,520万円 | 41万円/m² | 6階 | 85.25m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,170万円 | 42万円/m² | 6階 | 75.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レクセルプラッツァめじろ台販売履歴
- 2026/01
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1,930万円 | 25万円/m² | 2階 | 75.8m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 2,180万円 | 26万円/m² | 8階 | 81.15m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルプラッツァめじろ台資産性スコア
3.07
レクセルプラッツァめじろ台の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァめじろ台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァめじろ台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,019万円31万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
レクセルプラッツァめじろ台301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァめじろ台マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5若い夫婦から高齢者まで安心して暮らせる環境
共用部分
5外観やエントランスのデザインが良く、清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4狭間
駅近くに保育園や病院があり、子育て世帯が多く住んでいるので、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすいです。
地域コミュニティ
5めじろ台
めじろ台駅周辺は京王が開発した住宅街で、静かで安心して暮らせるコミュニティが形成されています。子育て世帯も多く、近所付き合いも穏やかで住みやすいです。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルプラッツァめじろ台QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルプラッツァめじろ台マンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩15分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァめじろ台詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァめじろ台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.15㎡〜110.56㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァめじろ台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.33m² | 2,191万円 | 3,194万円 |
| 4LDK | 85.25m² | 2,500万円 | 3,762万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
八王子サニーハイツ
2,490万円- 3LDK
- 68.93m²
- 8階/10階建