821万円〜1,240万円
坪単価 52万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 7万円〜9.2万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミール西八王子1棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール西八王子1棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 77.37m² 南東 |
| 3階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 77.37m² - |
| 4階 | 821万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 50.97m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3LDK
- 77.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3LDK
- 77.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 50.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール西八王子1棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール西八王子1棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2024/03
- 2023/09
- 2021/03
- 2020/11
- 2019/07
- 2019/05
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築49年 |
| 2021/03 | 成約650万円 | 11万円/m² | 1階 | 56.70m² | 3DK | 築47年 |
| 2020/11 | 成約720万円 | 12万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築46年 |
| 2019/07 | 成約560万円 | 9万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/05 | 成約850万円 | 16万円/m² | 3階 | 50.97m² | 2DK | 築45年 |
| 2019/03 | 成約960万円 | 16万円/m² | 6階 | 56.70m² | 3DK | 築45年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメファミール西八王子1棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 2階 | 66.85m² | 2LDK | 西八王子ハイツA棟 | 築55年 |
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 18万円/m² | 9階 | 63.08m² | 3LDK | 西八王子ハイツB棟 | 築55年 |
| 2025/12 | 成約550万円 | 7万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3DK | 西八王子パークハイツ2号棟 | 築51年 |
| オススメ | ファミール西八王子1棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 7階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツA棟 | 築55年 |
| 2025/08 | 成約880万円 | 23万円/m² | 11階 | 38.25m² | 1LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/06 | 成約760万円 | 19万円/m² | 12階 | 38.25m² | 1DK | 西八王子ハイツB棟 | 築54年 |
| 2025/04 | 成約2,030万円 | 29万円/m² | 6階 | 68.42m² | 2LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約1,780万円 | 30万円/m² | 10階 | 59.25m² | 2LDK | 西八王子ハイツD棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,290万円 | 18万円/m² | 10階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約1,060万円 | 15万円/m² | 11階 | 66.85m² | 3LDK | 西八王子ハイツA棟 | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール西八王子1棟資産性スコア
2.84
ファミール西八王子1棟の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール西八王子1棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール西八王子1棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,229万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 15.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ファミール西八王子1棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール西八王子1棟マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5狭間
狭間駅周辺はスーパーや病院、公園が徒歩圏内にあり、子育て世代も多いので子供を通じて友人ができやすく、子育てしやすい環境だと感じました。
資産性
5めじろ台
めじろ台駅周辺の土地価格は過去10年で2.8%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いエリアと言えます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール西八王子1棟マンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩15分の距離にあります。築52年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
ファミール西八王子1棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール西八王子1棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町5丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.97㎡〜77.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール西八王子1棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.97m² | 821万円 | 1,897万円 |
| 3LDK | 77.37m² | 1,234万円 | 3,215万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
散田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
相模原富士マンション B
997万円- 3LDK
- 72.56m²
- 4階/4階建