八木ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
八木ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 875万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 2階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 2階 | 873万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 3階 | 886万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1DK | 25.00m² 南西 |
| 3階 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 3階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 38.86m² 南東 |
- 参考相場価格
- 875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 880万円
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- 1,415万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2024/10
- 2024/09
- オススメ八木ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2022/12
- 2021/03
- 2019/05
- 2017/08
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 48万円/m² | 5階 | 50.75m² | 1LDK | 秀和小岩レジデンス | 築52年 |
| 2024/10 | 成約2,380万円 | 52万円/m² | 4階 | 45.67m² | 2DK | 秀和小岩レジデンス | 築51年 |
| 2024/09 | 成約680万円 | 21万円/m² | 3階 | 31.81m² | 1DK | コーポ南 | 築50年 |
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| 2024/06 | 成約1,400万円 | 32万円/m² | 1階 | 43.50m² | 2DK | 秀和小岩レジデンス | 築50年 |
| 2024/04 | 成約1,870万円 | 40万円/m² | 7階 | 45.67m² | 1LDK | 秀和小岩レジデンス | 築50年 |
| 2022/12 | 成約2,260万円 | 51万円/m² | 4階 | 43.50m² | 2DK | 秀和小岩レジデンス | 築49年 |
| 2021/03 | 成約2,060万円 | 33万円/m² | 10階 | 60.80m² | 1LDK | 秀和小岩レジデンス | 築47年 |
| 2019/05 | 成約900万円 | 28万円/m² | 3階 | 31.81m² | 2DK | コーポ南 | 築45年 |
| 2017/08 | 成約1,670万円 | 32万円/m² | 2階 | 50.75m² | 3DK | 秀和小岩レジデンス | 築43年 |
| 2016/07 | 成約1,340万円 | 29万円/m² | 8階 | 45.67m² | 2DK | 秀和小岩レジデンス | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八木ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八木ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
875万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八木ビルマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2江戸川
江戸川区は道路が狭く、大型トラックや作業車がよく通るので、歩行者や自転車は注意が必要です。夜中にバイクの騒音が気になることもあります。
治安
2小岩
駅周辺には歓楽街や飲み屋が多く、夜は治安が良いとは言えません。駅前は少し汚れている印象もありますが、駅から離れると閑静な住宅街になります。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八木ビルマンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩9分の距離にあります。築52年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
八木ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八木ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八木ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 875万円 | 1,340万円 |
| 1DK | 25m² | 886万円 | 1,483万円 |
| 2DK | 39.43m² | 1,432万円 | 2,039万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.10m²
- 2階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。