ヴィバス久幸
杉並区・笹塚駅 バス5分後 徒歩3分・築34年
2026年06月22日
ヴィバス久幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィバス久幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.2% | 1K | 20.48m² 南 |
| 203 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.2% | 1K | 20.48m² 南 |
| 301 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 21.45m² 南 |
| 302 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.3% | 1R | 20.00m² - |
| 303 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 21.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 20.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,464万円
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- 想定賃料
- 6.4万円/月
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ヴィバス久幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィバス久幸価格推移と将来予測
参考相場価格
1,386万円37万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィバス久幸マンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
資産性
4中野富士見町
土地価格は毎年少しずつ上昇していて、2024年は前年比+1.3％の伸びでした。取引事例も多く、安定した需要があるエリアだと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
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5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィバス久幸マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ヴィバス久幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィバス久幸（ヴィバスひさゆき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜21.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィバス久幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,348万円 | 2,116万円 |
| 1K | 20.97m² | 1,425万円 | 2,254万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
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